«абсолют банк»: ипотечный кредит

Содержание

Ипотека в Абсолют банке на 2018 год

В Абсолют Банке существуют программы ипотечного кредитования для тех, кто хочет купить недвижимость. Получение ипотеки возможно, если клиенты планируют купить квартиру в новостройке, коммерческие объекты недвижимости, начать жилищное строительство индивидуального дома.

Процентная ставка по ипотеке в Абсолют Банке на сегодня

Клиентам банка предлагается ставка от 8,99% на жилье, срок кредитования – 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять от 15%.

Программа Ставка
Готовое жилье от 8,99%
Военная ипотека 10,90%
Новостройки от 8,99%
Коммерческая недвижимость от 13,15%
Под залог недвижимости от 13,15%
Залоговая недвижимость
Апартаменты от 8,99%
Машино-место от 10,50%
Материнский капитал от 8,99%
Рефинансирование от 8,99%

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Абсолют Банка поможет самостоятельно рассчитать регулярный платеж, переплату, общую сумму к выплате за все время.

Чтобы уточнить сумму максимально доступного кредита, рассчитать сумму ипотеки 2018, размер ежемесячных платежей, ставки и получить другую информацию, можно воспользоваться удобным калькулятором. Но такие данные будут ориентировочными, точные суммы смогут озвучить только в банке.

Ипотека на готовое жилье

Условия получения ипотеки на готовое жилье включают в себя:

  • размер кредита не менее 15% стоимости приобретаемой недвижимости, точное значение определяется индивидуально;
  • возраст заемщика от 21 года;
  • возможность привлечения до 4-х созаемщиков;
  • подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, а также справкой с действующего места работы, при помощи банковской выписки;
  • совокупный трудовой стаж не менее одного года и не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

Процентные ставки на новостройки

Согласно правилам банка, под объектами подразумеваются квартиры в новостройках, как уже сданных, так и находящихся в процессе строительства. Желающим получить ипотеку предлагается ставка от 8,99% на готовое жилье, срок кредитования – 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять от 15%.

Коммерческая недвижимость

Кредитование осуществляется со сроком до 10 лет, размер займа составит до 60% от стоимости недвижимости или до 80%, если предоставляется дополнительный залог. Есть возможность привлечения до 4-х созаемщиков.

На размер ставки оказывают влияние страховые риски и другие факторы, рассчитывается она индивидуально. Общими условиями кредитования при покупке коммерческой недвижимости являются:

  • срок доступного кредита составляет от 5 до 10 лет;
  • первоначальный взнос от 15%;
  • процентная ставка от 13,15%.

Ипотека под залог недвижимости

Кредитование под залог недвижимости позволяет получить сумму до 15 млн. рублей на срок до 15 лет.

При этом максимальная сумма доступна жителям Москвы, Московской области, СПб, Ленинградской области. Проживающим в других регионах доступно кредитование до 9 млн. рублей.

Минимальная сумма – 500 000 рублей, при этом свои доходы необходимо подтвердить при помощи справки НДФЛ. Условия кредитования:

  • срок 3-15 лет;
  • размер доступного кредитования до 70% от расчетной стоимости объекта;
  • ставка от 13,15%.

Военная ипотека

Военная ипотека предоставляется на срок до 20 лет, ставка рассчитывается индивидуально. Максимальная сумма кредитования составляет 2 220 000 рублей, взнос должен быть не меньше 20%.

Ипотека на апартаменты

Ипотеку можно получить с целью приобретения апартаментов на первичном или вторичном рынке. Условия получения зависят от типа недвижимости, его оценочной стоимости, срок кредитования составляет 3-15 лет, ставка – от 13,15%. Доступная сумма – не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Материнский капитал

Использование материнского капитала возможно в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры. Условия предоставления кредита очень простые, максимальный срок кредитования 30 лет, первоначальный взнос не должен быть меньше 10% от общей стоимости квартиры. Также необходимо предоставить документы о совокупном трудовом стаже от 1 года и от 6 месяцев для последнего места работы.

Машино-место

Для приобретения машиноместа можно воспользоваться кредитной программой, позволяющей получить средства для любых целей. При этом срок кредитования составляет 3-15 лет, ставка – от 13,15%. Доступная сумма – не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Рефинансирование

Рефинансирование предлагается тем, кто хочет получить более комфортные условия выплаты уже имеющегося кредита. В отличие от обычной программы, такой пакет подразумевает более выгодные условия, полученная сумма дает возможность частично перекрыть уже имеющийся кредит, увеличив срок платежей или снизив их сумму до приемлемого размера.

Условия кредитования

  • срок доступного кредита до 30 лет;
  • минимальная сумма 300 000 рублей;
  • подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, с места работы.

Условия получения рефинансирования:

  • срок кредита до 30 лет;
  • размер кредита (рассчитывается только в процентах от оценочной стоимости квартиры);
  • процентная ставка по программе составляет от 8,99%.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/ipoteka-v-absolyut-banke/

Ипотечный калькулятор Абсолют Банк. Абсолют Банк кредитный калькулятор ипотеки

апрель 2018 24 408,70 41 666,67 4 975 591,30
май 2018 24 612,11 41 463,26 4 950 979,19
июнь 2018 24 817,21 41 258,16 4 926 161,98
июль 2018 25 024,02 41 051,35 4 901 137,96
август 2018 25 232,55 40 842,82 4 875 905,41
сентябрь 2018 25 442,82 40 632,55 4 850 462,59
октябрь 2018 25 654,85 40 420,52 4 824 807,74
ноябрь 2018 25 868,64 40 206,73 4 798 939,10
декабрь 2018 26 084,21 39 991,16 4 772 854,89
январь 2019 26 301,58 39 773,79 4 746 553,32
февраль 2019 26 520,76 39 554,61 4 720 032,56
март 2019 26 741,76 39 333,60 4 693 290,80
апрель 2019 26 964,61 39 110,76 4 666 326,18
май 2019 27 189,32 38 886,05 4 639 136,87
июнь 2019 27 415,89 38 659,47 4 611 720,97
июль 2019 27 644,36 38 431,01 4 584 076,61
август 2019 27 874,73 38 200,64 4 556 201,88
сентябрь 2019 28 107,02 37 968,35 4 528 094,86
октябрь 2019 28 341,24 37 734,12 4 499 753,62
ноябрь 2019 28 577,42 37 497,95 4 471 176,20
декабрь 2019 28 815,57 37 259,80 4 442 360,63
январь 2020 29 055,70 37 019,67 4 413 304,93
февраль 2020 29 297,83 36 777,54 4 384 007,11
март 2020 29 541,98 36 533,39 4 354 465,13
апрель 2020 29 788,16 36 287,21 4 324 676,97
май 2020 30 036,39 36 038,97 4 294 640,58
июнь 2020 30 286,70 35 788,67 4 264 353,88
июль 2020 30 539,09 35 536,28 4 233 814,79
август 2020 30 793,58 35 281,79 4 203 021,22
сентябрь 2020 31 050,19 35 025,18 4 171 971,02
октябрь 2020 31 308,94 34 766,43 4 140 662,08
ноябрь 2020 31 569,85 34 505,52 4 109 092,23
декабрь 2020 31 832,93 34 242,44 4 077 259,30
январь 2021 32 098,21 33 977,16 4 045 161,09
февраль 2021 32 365,69 33 709,68 4 012 795,40
март 2021 32 635,41 33 439,96 3 980 159,99
апрель 2021 32 907,37 33 168,00 3 947 252,62
май 2021 33 181,60 32 893,77 3 914 071,02
июнь 2021 33 458,11 32 617,26 3 880 612,91
июль 2021 33 736,93 32 338,44 3 846 875,99
август 2021 34 018,07 32 057,30 3 812 857,92
сентябрь 2021 34 301,55 31 773,82 3 778 556,37
октябрь 2021 34 587,40 31 487,97 3 743 968,97
ноябрь 2021 34 875,63 31 199,74 3 709 093,34
декабрь 2021 35 166,26 30 909,11 3 673 927,08
январь 2022 35 459,31 30 616,06 3 638 467,77
февраль 2022 35 754,80 30 320,56 3 602 712,97
март 2022 36 052,76 30 022,61 3 566 660,21
апрель 2022 36 353,20 29 722,17 3 530 307,01
май 2022 36 656,14 29 419,23 3 493 650,87
июнь 2022 36 961,61 29 113,76 3 456 689,25
июль 2022 37 269,62 28 805,74 3 419 419,63
август 2022 37 580,20 28 495,16 3 381 839,43
сентябрь 2022 37 893,37 28 182,00 3 343 946,05
октябрь 2022 38 209,15 27 866,22 3 305 736,90
ноябрь 2022 38 527,56 27 547,81 3 267 209,34
декабрь 2022 38 848,62 27 226,74 3 228 360,72
январь 2023 39 172,36 26 903,01 3 189 188,35
февраль 2023 39 498,80 26 576,57 3 149 689,55
март 2023 39 827,96 26 247,41 3 109 861,60
апрель 2023 40 159,86 25 915,51 3 069 701,74
май 2023 40 494,52 25 580,85 3 029 207,22
июнь 2023 40 831,97 25 243,39 2 988 375,25
июль 2023 41 172,24 24 903,13 2 947 203,01
август 2023 41 515,34 24 560,03 2 905 687,66
сентябрь 2023 41 861,30 24 214,06 2 863 826,36
октябрь 2023 42 210,15 23 865,22 2 821 616,21
ноябрь 2023 42 561,90 23 513,47 2 779 054,31
декабрь 2023 42 916,58 23 158,79 2 736 137,73
январь 2024 43 274,22 22 801,15 2 692 863,51
февраль 2024 43 634,84 22 440,53 2 649 228,67
март 2024 43 998,46 22 076,91 2 605 230,20
апрель 2024 44 365,12 21 710,25 2 560 865,09
май 2024 44 734,83 21 340,54 2 516 130,26
июнь 2024 45 107,62 20 967,75 2 471 022,65
июль 2024 45 483,51 20 591,86 2 425 539,13
август 2024 45 862,54 20 212,83 2 379 676,59
сентябрь 2024 46 244,73 19 830,64 2 333 431,86
октябрь 2024 46 630,10 19 445,27 2 286 801,76
ноябрь 2024 47 018,69 19 056,68 2 239 783,07
декабрь 2024 47 410,51 18 664,86 2 192 372,56
январь 2025 47 805,60 18 269,77 2 144 566,96
февраль 2025 48 203,98 17 871,39 2 096 362,99
март 2025 48 605,68 17 469,69 2 047 757,31
апрель 2025 49 010,72 17 064,64 1 998 746,59
май 2025 49 419,15 16 656,22 1 949 327,44
июнь 2025 49 830,97 16 244,40 1 899 496,47
июль 2025 50 246,23 15 829,14 1 849 250,23
август 2025 50 664,95 15 410,42 1 798 585,28
сентябрь 2025 51 087,16 14 988,21 1 747 498,13
октябрь 2025 51 512,88 14 562,48 1 695 985,24
ноябрь 2025 51 942,16 14 133,21 1 644 043,08
декабрь 2025 52 375,01 13 700,36 1 591 668,08
январь 2026 52 811,47 13 263,90 1 538 856,61
февраль 2026 53 251,56 12 823,81 1 485 605,04
март 2026 53 695,33 12 380,04 1 431 909,72
апрель 2026 54 142,79 11 932,58 1 377 766,93
май 2026 54 593,98 11 481,39 1 323 172,95
июнь 2026 55 048,93 11 026,44 1 268 124,03
июль 2026 55 507,67 10 567,70 1 212 616,36
август 2026 55 970,23 10 105,14 1 156 646,13
сентябрь 2026 56 436,65 9 638,72 1 100 209,47
октябрь 2026 56 906,96 9 168,41 1 043 302,52
ноябрь 2026 57 381,18 8 694,19 985 921,34
декабрь 2026 57 859,36 8 216,01 928 061,98
январь 2027 58 341,52 7 733,85 869 720,46
февраль 2027 58 827,70 7 247,67 810 892,76
март 2027 59 317,93 6 757,44 751 574,84
апрель 2027 59 812,24 6 263,12 691 762,59
май 2027 60 310,68 5 764,69 631 451,91
июнь 2027 60 813,27 5 262,10 570 638,64
июль 2027 61 320,05 4 755,32 509 318,59
август 2027 61 831,05 4 244,32 447 487,55
сентябрь 2027 62 346,31 3 729,06 385 141,24
октябрь 2027 62 865,86 3 209,51 322 275,38
ноябрь 2027 63 389,74 2 685,63 258 885,64
декабрь 2027 63 917,99 2 157,38 194 967,66
январь 2028 64 450,64 1 624,73 130 517,02
февраль 2028 64 987,73 1 087,64 65 529,29
март 2028 65 529,29 546,08 -0,00
Лицензия № 2306
Руководитель Дегтярев Андрей Владимирович
Адрес 127051, г. Москва, Цветной б-р, д. 18
Телефоны 8 800 200-20-05 — единая справочная служба
Сайт www.absolutbank.ru

Ипотечный калькулятор Абсолют Банк рассчитает все параметры кредита на 2018 год.

Ипотека берется не на одни год, поэтому необходимо очень серьезно подойти к выбору программы ипочетного кредитования. Сравнить предложения разных банком, произвести онлайн расчет стоимости ежемесчных платежей, сумму переплаты за ипотеку.

В этом вам поможет наш ипотечный калькулятор Абсолют Банк.

  • абсолютно бесплатный и не требует никаких регистраций
  • формула расчета потребительского кредита именно Абсолют Банк
  • расчитывает аннуитетный и дифференцированный платеж
  • мгновенный онлайн расчет
  • простой и наглядный адаптивный дизайн, что позволяет одинково удобно пользоваться как с компьютера, так и с телефона
  • получение полной информации по вашему кредиту
  • возможность сразу отправить на печать ваши расчеты кредита
  • вы можете поделиться со своими родными вашими расчетами, для этого вам будет доступна коротная прямая ссылка именно на ваш расчет

Выгодная ипотека (вторичный рынок)

Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 10% 20 000 000 до 30 лет залоговая недвижимость 15%
Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 11% 20 000 000 до 30 лет кв. в новостройке,кв. в строящемся доме,апартаменты 15%
Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 13.65% 15 000 000 до 15 лет дом/коттедж с землей,ремонт/благоустройство,любые цели,дом/коттедж,земельный участок,строительство дома,кв. на вторичном рынке,дачный/садовый дом с землей 0%

Выгодная ипотека (первичный рынок)

Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 10% 20 000 000 до 30 лет залоговая недвижимость 15%
Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 11.25% 15 000 000 до 10 лет гараж/машиноместо,коммерч. недвижимость 30%
Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 11% 20 000 000 до 30 лет рефинансирование 0%
Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 11% 20 000 000 до 30 лет кв. на вторичном рынке,апартаменты 15%
Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 10.9% 2 220 000 до 20 лет кв. на вторичном рынке,кв. в новостройке,кв. в строящемся доме 20%

ПАО «АКБ «Абсолют Банк» — крупный коммерческий фининститут, дочерняя организация негосударственного пенсионного фонда «Благосостояние». До мая 2013 года банк принадлежал бельгийской группе KBC, которая продала его структурам НПФ за 300 млн евро. Приоритетными направлениями деятельности банка являются обслуживание корпоративных клиентов и среднего бизнеса, развитие розничного направления с фокусом на ипотечное кредитование и развитие бизнеса по обслуживанию состоятельных клиентов. В апреле 2014 года завершилась сделка по присоединению «КИТ Финанса» к Абсолют Банку, начавшаяся осенью 2013 года. С декабря 2015 года занимается финансовым оздоровлением ПАО «Балтинвестбанк».

Источник: http://credit-calculator-1.ru/ipoteka/absolutbank

Абсолют Банк индивидуально подходит к решению вопроса покупки недвижимости

На протяжении нескольких лет ипотека остается одним из самых распространенных способов инвестирования в недвижимости, покупки жилья. Один из игроков на рынке ипотечных программ Абсолют Банк.

Давайте более подробно поговорим о том, стоит ли доверять этому банку в вопросах приобретения недвижимости.

О банке

Первый дополнительный офис был открыт в 2003 году. На сегодняшний день их около сотни более чем в 70 городах России. Головной офис расположен в Москве.

Кредитная организация динамично работает и развивается быстрыми темпами.

Клиентам доступна широкая линейка возможностей:

  • Выгодное размещение денежных средств во вклады и депозиты;
  • Выпуск пластиковых карт, обслуживание зарплатных проектов;
  • Кредитование, в том числе с использованием кредитных карт и овердрафта;
  • РКО;
  • Платежи, переводы с открытием и без открытия счета;
  • Страхование.

В рейтингах финансовая организация остается на высоких позициях.

Согласно данных рейтингового агентства «Эксперт Ра», по состоянию на июнь 2016 года прогноз по деятельности банка оценивается как стабильный, кредитоспособность достаточно высока (А+).

Отличительные черты банка

Банк выстраивает с клиентами длительные отношения.

Наличие выгодных предложений позволяет сэкономить при получении того или иного продукта, в том числе ипотеки.

Условия предоставления ипотечных кредитов в Абсолют Банке достаточно выгодны.

Среди положительных моментов стоит отметить:

  • Разнообразие кредитных программ, в рамках которых возможно использование сертификатов (военная ипотека, материнский капитал);
  • Специальные условия для покупки недвижимости, которую не все банки считают ликвидной: коммерческие помещения и апартаменты;
  • Отсутствие бюрократии, возможность оставить заявку на сайте и небольшой пакет документов;
  • Привлечение нескольких созаемщиков, что значительно увеличивает возможности при решении квартирного вопроса;
  • Наличие преференций для постоянных клиентов;
  • Удобная система оплаты кредита.

Получить предварительную консультацию по любому вопросу относительно покупки квартиры с привлечением заемных средств банка несложно:

  • позвонив по телефону горячей линии;
  • в он-лайн чате на сайте;
  • заполнив специальный раздел на сайте банка с просьбой перезвонить.

Разнообразие ипотечных программ

Весь спектр программ кредитования на покупку жилой и коммерческой недвижимости представлен в следующей таблице:

Наименование программы Краткое описание
Новостройка Позволяет купить жилье на начальном этапе строительства на первичном рынке недвижимости, имея всего 20% от его стоимости. Подразумевает покупку квартиры у любого из аккредитованных банком застройщика. На этапе строительства заемщику устанавливается повышенная на 1 процентный пункт ставка. После оформления закладной процент снижается до предусмотренного тарифами значения (от 12% годовых).
Новостройка с господдержкой Программа аналогична «Новостройке» за тем исключением, что ставка по этому виду кредитования может быть снижена до 11,2% за счет предоставляемых государством субсидий.
Готовая квартира (вторичка) В рамках этой программы банк выдает кредиты на покупку квартир на рынке готового жилья. Речь идет о недвижимости, оформленной на физическое или юридическое лицо. Условиями данной программы предусмотрено наличие первоначального взноса в размере 15% от стоимости покупаемого жилья. Процентная ставка начинается от 12% годовых.
Материнский капитал Оформляя ипотеку в Абсолют Банке, заемщик имеет возможность использовать в качестве первоначального взноса средства материнского капитала. При этом неважно, готовую квартиру или новостройку покупает клиент. По условиям банка, размер собственных средств должен составлять не менее 10% от стоимости жилья. После зачисления средств материнского капитала в счет гашения ипотеки процентная ставка составит 12% годовых. До — на 1 процентный пункт выше.
Апартаменты Известно, что по причине нюансов юридического характера далеко не все банки кредитуют апартаменты. В рамках данной программы возможна ипотека на покупку как готовых, так и строящихся апартаментов. Ставка начинается от 12% годовых, взнос из собственных средств — от 30%.
Коммерческая недвижимость Программа для тех, кто планирует покупку нежилого объекта для бизнес-целей. В качестве обеспечения привлекается допзалог. Минимальная ставка составляет 17,45% годовых.
Ипотека на оформленные в залог объекты В рамках данной программы клиент может приобрести объекты недвижимости, находящиеся в залоге у банка, по пониженной ставке (11,95% годовых).
Залоговое кредитование Иногда случается так, что денежные средства необходимы на покупку объекта, который формально не подходит ни под одну предлагаемую банком программу кредитования. Отличный выход в такой ситуации — оформление ипотеки под залог уже имеющегося жилья. В рамках программы кредитные средства выдаются на срок от 3 до 15 лет по ставке от 14,75% годовых.
Рефинансирование Условия кредитования на покупку жилья в Абсолют Банке зачастую оказываются выгоднее, чем у конкурентов. По этой причине разработана программа рефинансирования кредитов. В рамках программы заемщик имеет возможность перекредитоваться, переведя ипотечный кредит из другого финансового учреждения в Абсолют Банк. При этом будет не только снижена процентная ставка, но и допускаются корректировки в составе созаемщиков, изменение валюты кредита, сокращение платежа или срока.

Общие условия приобретения жилья в ипотеку:

  • большинство ипотечных программ предусматривают срок кредитования до 25 лет;
  • возможность увеличения лимита за счет привлечения до 4 созаемщиков. Возраст каждого — от 21 года;
  • стаж на последнем месте работы не менее полугода, общий — не менее года;
  • подтвердить платежеспособность можно как справкой по форме 2-НДФЛ, так и справкой по форме банка;
  • Срок действия положительного решения — 4 мес.

Программы объединяет множество преимуществ оформления ипотеки в Абсолют Банке:

  • Привлекательный процент и длительный срок кредитования;
  • Оперативное принятие решения;
  • Приемлемые условия сопровождения кредитного договора;
  • Обслуживание на высшем уровне.

Влияние внешних факторов на процент по ипотеке и объем кредитов, выдаваемых населению

На ценовую политику, уровень процентной ставки по ипотеке влияют не только внутренние, но и ряд внешних факторов:

  • Инфляционные изменения;
  • Стоимость денежных средств, привлекаемых коммерческим банком у ЦБ (иначе — стоимость фондирования);
  • Ситуация на рынке недвижимости (готового и строящегося жилья);
  • Спрос на ипотеку среди населения.

Стоимость ипотеки зависит от учетной ставки ЦБ РФ. В 2014-2015 гг. предпосылок к снижению не было.

Летом 2016 года регулятор установил ключевую ставку в размере 10,5 % годовых, понизив ее по сравнению с предыдущим значением.

Ситуация обнадеживает, но экономика России достаточно уязвима, поэтому говорить о дальнейшем снижении ставки не стоит.

Внешние факторы в совокупности сыграли свою негативную роль в формировании ставки по выдаваемым населению ипотечным кредитам.

Процентные ставки по сравнению, например, с 2013-2014 годом, существенно возросли, сделав заемные средства дороже. Платежеспособность потенциальных заемщиков на фоне удорожания денег не увеличилась.

Все это привело к снижению объема выдаваемых кредитов на покупку жилья.

Как складывалась ситуация с оформлением ипотеки в Абсолют Банке в последнее время?

Прошлый год был непростым для банковской сферы. Если до конца 2014 года ипотеку можно было оформить под достаточно низкий процент (10% годовых, а иногда и меньше), то в 2015 году под влиянием внешних факторов процентные ставки выросли более чем на треть.

Пертурбация коснулась и Абсолют Банка:

  • Менее востребованы стали программы кредитования с целью покупки готовых объектов недвижимости;
  • После введения программы «Ипотека с господдержкой», спрос на ипотеку перераспределился в сторону новостроек. Доля «субсидированных кредитов на новостройку» составила практически половину ипотечного портфеля.

Допуслуги при кредитовании

Перед заключением кредитного договора на покупку жилья заемщик проходит еще несколько процедур. В частности речь идет об:

  • оценке квартиры. Определить рыночную стоимость жилья необходимо для того, чтобы рассчитать сумму кредита и оценить связанные с его выдачей риски. Оценку недвижимости выполняют на платной основе аккредитованные банком оценочные компании;
  • страховании. Перед оформлением ипотеки заемщик страхует ряд рисков у одного из предложенных банком страховщиков;
  • взаимодействии с риэлторскими компаниями и застройщиками. Эти участники процесса помогают заемщику выбрать подходящий объект и собрать необходимые для его покупки документы.

Как продать квартиру, которая находится в ипотеке от Абсолют Банка?

Бывает, что обстоятельства складываются так, что заемщик вынужден продать квартиру, приобретенную ранее с привлечением кредитных средств Абсолют Банка. Сделать это вполне реально.

Чтобы продать квартиру с обременением, необходимо:

письменно уведомить банк о намерении и получить разрешение на совершение сделки;

выставить объект на продажу самостоятельно или с помощью грамотного риэлтора;

найти покупателя с первоначальным взносом не ниже, чем остаток кредита.

Сделка осуществляется следующим образом:

  1. Покупатель квартиры за счет собственных средств погашает остаток задолженности продавца по ипотеке в Абсолют Банке;
  2. Стороны кредитного договора подают документы в Росреестр для снятия обременения;
  3. После снятия обременения покупатель и продавец заключают договор купли-продажи, передают его на госрегистрацию и осуществляют окончательный расчет за квартиру.

При необходимости последние 2 пункта можно объединить, подав на регистрацию одновременно документы на снятие обременения и договор купли-продажи.

Контактная информация

Головной офис кредитного учреждения расположен в Москве на Цветном бульваре, стр. 18. Филиал в Санкт-Петербурге открыт на ул. Марата, стр. 69-71, лит. А.

На интернет-страницу банка можно попасть, пройдя по ссылке http://absolutbank.ru/.

Телефон горячей линии 88002002005.

Отзывы клиентов банка

Оксана, преподаватель:

Игорь, предприниматель:

Марина, мама двоих детей:

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/ipoteka/banki/absolut-bank.html

Получение ипотеки в «Абсолют Банке» – программы и требования банка в 2017 году

«Абсолют Банк» – ипотека на вполне доступных и выгодных условиях. Сегодня банк может предложить своим клиентам довольно большую линейку ипотечных кредитных продуктов для различных потребностей клиентов.

В целом требования банка к клиентам-заемщикам и приобретаемой ими недвижимости довольно либеральные, а ставки довольно небольшие и вполне приемлемые. Сроки кредитования, можно сказать стандартные. Суммы выдаваемых банком ипотечных кредитов довольно значительные.

Рассмотрим далее в нашем обзоре общие правила выдачи ипотеки в банке и расскажем об имеющихся ипотечных программах банка.

Преимущества кредитования

Преимущества кредитования в «Абсолют Банке»:

  • Клиент всегда может получить быстрое решение по кредитной заявке;
  • Гибкие условия погашения кредита;
  • Менеджеры банка примут самое оптимальное решение в индивидуальных нестандартных случаях;
  • Клиентам выделяется персональный менеджер, который сопровождает ипотечный договор от начала до конца;
  • Быстрое оформление и выход на сделку;
  • Банк не предъявляет клиенту требований о постоянной регистрации по месту проживания;
  • В банке предусмотрено бесплатное проведение расчетных ипотечных аккредитивных сделок.

Пошаговая процедура получения ипотеки в «Абсолют Банке»:

  1. Сначала надо заполнить заявку онлайн на сайте банка или в его офисе;
  2. Получение предварительного одобрения кредитной заявки банком;
  3. Предоставление всех нужных документов;
  4. Получение одобрения о выдаче заемных средств;
  5. Подобрать ипотечную недвижимость;
  6. Предоставление всех необходимых бумаг для юридической экспертизы недвижимости;
  7. Получить одобрение ипотечного кредита (действует до четырех месяцев);
  8. Оформить ипотечный кредит.

Предварительный расчет кредита можно сделать на сайте банка, там же можно заполнить и подать кредитную заявку на первичное рассмотрение банком.

Общие условия кредитования

  • Сроки ипотечного договора до 30 лет;
  • Размер выдаваемого ипотечного кредита 300 тысяч – 20 млн. рублей;
  • Требования банка к возрасту клиента-заемщика – от 21 года;
  • Банк позволяет привлекать до четырех созаемщиков по одному креддоговору;
  • Срок рассмотрения клиентских заявок 1-5 рабдней;
  • Срок действия кредрешения – до 4 месяцев;
  • Кредитование осуществляется в рублях;
  • Для выдачи кредита требуется подтверждение текущего дохода, в качестве такого подтверждения могут быть: 2-НДФЛ, справка произвольной формы или форма банка, а также выписка зарплатного счета;
  • Общий трудовой стаж – не меньше года и на текущем месте работы – не меньше полугода;

Конечная кредитная ставка зависит от включенных страховых программ банка, которые могут различаться в зависимости от каждого индивидуального случая. На ставку также влияет размер первого взноса.

Ипотечных кредитные продукты:

  • «Готовое жилье» – программа для покупки ипотечного жилья на «вторичке».

Условия программы:

  1. Взнос – от 15%;
  2. Ставка 11 – 15,75%;
  3. Размер кредита 15 – 85% стоимости приобретаемой недвижимости.
  • «Новостройки» – программа для покупки ипотечного жилья на «первичке» или приобретение прав требования на жилье. Одним из преимуществ программы, является возможность приобретения жилья на ранних этапах его строительства, что позволяет значительно сэкономить.

Условия программы:

  1. Взнос от 20%;
  2. Ставка от 10,4%.
  • «Материнский капитал» – предусматривает покупку жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке с использованием маткапитала для частичной оплаты первого взноса за ипотеку (взнос за счет собственных средств не меньше 10%).

Условия программы:

  1. Для подпрограммы «Стандарт» – взнос от 15%, ставка от 11%;
  2. Для подпрограммы «Первичный рынок» – взнос от 20%, ставка от 10,4%.
  • «Коммерческая недвижимость» – программа для покупки нежилой недвижимости с привлечением допзалога при недостаточности собственных средств для приобретения недвижимости.

Условия программы:

  1. Срок ипотечного договора 1 – 10 лет;
  2. Сумма 1 млн. – 15 млн. рублей;
  3. Взнос от 20%;
  4. Ипотечная ставка от 14,25%;
  5. Размер выдаваемых кредитных средств не должен превышать 60% от стоимости ипотечной нежилой недвижимости (при залоговом обеспечении – не больше 80%).

«Потребительский кредит под залог недвижимости» – программа дает возможность клиенту банка получить до 15 млн. рублей на его любые цели под залог недвижимости.

Условия программы:

  1. Срок ипотечного договора 3 – 15 лет;
  2. Ипотечная ставка от 14,75%;
  3. Размер выдаваемых кредитных средств не должен превышать 70% от стоимости залоговой недвижимости;
  4. Сумма 500 тыс. – 15 млн. рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленобласти (до 9 млн. для других регионов).
  • Залоговая недвижимость – программа «Выгодная ипотека» позволяет приобрести недвижимость по сниженной кредитной ставке из имущества находящегося в собственности банка.

Условия программы:

  1. Сумма 300 тысяч – 20 млн. рублей;
  2. Пониженная процентная ставка 11 – 14,75%;

Ставка устанавливается в зависимости от доли кредитных средств в стоимости недвижимости. Ипотечные ставки по программе на 1% ниже, чем при аналогичных условиях по другим программам банка.

  • «Апартаменты» – программа дает привлекательные условия для покупки апартаментов на первичном/вторичном рынке.

Условия программы:

  1. Размер выдаваемых кредитных средств не должен превышать 70% от стоимости апартаментов;
  2. Взнос от 30% от стоимости апартаментов;
  3. Для подпрограммы «Стандарт» – ставка от 11%;
  4. Для подпрограммы «Первичный рынок» – ставка от 10,4%.
  • «Рефинансирование» – программа дает возможность заемщикам других банков перекредитоваться в «Абсолют Банке» на новых более выгодных для них условиях.

Условия программы:

  1. Ипотечная ставка от 11%;
  2. Размер выдаваемых кредитных средств не должен превышать 70% от оценочной стоимости квартиры;
  3. Сумма 300 тыс. – 20 млн. рублей.
  • «Машино-место» – программа созданная для целей кредитования приобретения машино-мест на первичном/вторичном рынке.

Условия программы:

  1. Срок ипотечного договора от 1 до 10 лет;
  2. Ипотечный взнос от 30%;
  3. Ипотечная ставка от 14,25%;
  4. Размер выдаваемых кредитных средств не должен превышать 70% от стоимости машино-места;
  5. Сумма 100 тысяч – 2 млн. рублей.

Документы

Ипотечные документы для банковского кредитования:

  • Анкета-заявление на получение ипотечного кредитования;
  • Российский паспорт;
  • Подтверждение текущих доходов за год (2-НДФЛ/ произвольная справка или форма банка/выписка с зарплатного счета);
  • Копия трудкнижки или труддоговора (иных подобных документов);
  • Документы об ипотечной/залоговой недвижимости;
  • Справка-форма банка с места работы заемщика;
  • Форма-анкета о консультации физ.лица в банке.

Заключение

В нашем обзоре мы рассмотрели программы банка по ипотеке в этом году и кратко осветили основные требования и условия предоставления ипотеки. Как можно было убедиться требования к заемщикам и приобретаемой ими недвижимости довольно либеральные, поэтому почти каждый сможет подобрать подходящую ему ипотечную программу.

Источник: http://www.VseProCredit.ru/absolut-bank-ipoteka-604

Ипотечный калькулятор Абсолют Банка

Название ипотечного кредита Процентные ставки Первоначальный взнос
Выгодная ипотека (первичный рынок) 12.7 — 14.7% 20 — 20%
Пример расчёта: если взять ипотечный кредит на сумму 300000 руб. сроком на 25 лет под 12,7% годовых, то ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составит 3316 руб.

, вы переплатите 694775 руб., что составляет 231,59% от суммы ипотечного кредита. Итоговая стоимость кредита: 994775 руб.

Выгодная ипотека (вторичный рынок) 12.7 — 13.7% 25 — 25%
Пример расчёта: вы взяли в кредит 300000 руб. на 25 лет под 12,7% годовых, каждый месяц вы будете выплачивать по 3316 руб..

Переплата по ипотечному кредиту составит 694775 руб., что является 231,59% от суммы ипотечного кредита. Итого, ипотечный кредит обойдётся вам в 994775 руб.

Первичный рынок с государственной поддержкой 11.7% 20 — 20%
Пример расчёта: сумма ипотечного кредита: 8000000 руб., срок: 30 лет, процентная ставка: 11,7% годовых.

При этих условиях, каждый месяц вы будете выплачивать по 80446 руб.. Переплата составит 20960681 руб., что является 262,01% от суммы ипотечного кредита. В итоге, полная стоимость ипотечного кредита составит 28960681 руб.

Молодая семья 13.25 — 14.25% 15 — 15%
Пример расчёта: если взять ипотечный кредит на сумму 9000000 руб.

сроком на 25 лет под 13,25% годовых, то ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составит 103203 руб., вы переплатите 21960912 руб., что составляет 244,01% от суммы ипотечного кредита. Итоговая стоимость кредита: 30960912 руб.

Первичный рынок 13.7 — 15.7% 20 — 20%
Пример расчёта: вы взяли в кредит 9000000 руб.

на 25 лет под 13,7% годовых, каждый месяц вы будете выплачивать по 106277 руб.. Переплата по ипотечному кредиту составит 22883105 руб., что является 254,26% от суммы ипотечного кредита. Итого, ипотечный кредит обойдётся вам в 31883105 руб.

Рефинансирование 13.25%
Пример расчёта: сумма ипотечного кредита: 15000000 руб.

, срок: 25 лет, процентная ставка: 13,25% годовых. При этих условиях, каждый месяц вы будете выплачивать по 172005 руб.. Переплата составит 36601519 руб., что является 244,01% от суммы ипотечного кредита. В итоге, полная стоимость ипотечного кредита составит 51601519 руб.

Стандарт 13.7 — 14.

7%

15 — 15%
Пример расчёта: если взять ипотечный кредит на сумму 15000000 руб. сроком на 25 лет под 13,7% годовых, то ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составит 177128 руб., вы переплатите 38138509 руб., что составляет 254,26% от суммы ипотечного кредита. Итоговая стоимость кредита: 53138509 руб.
Перспектива 15.

25%

Пример расчёта: вы взяли в кредит 15000000 руб. на 3 года под 15,25% годовых, каждый месяц вы будете выплачивать по 521818 руб.. Переплата по ипотечному кредиту составит 3785455 руб., что является 25,24% от суммы ипотечного кредита. Итого, ипотечный кредит обойдётся вам в 18785455 руб.
Коммерческая ипотека 19.

95%

40 — 40%
Пример расчёта: сумма ипотечного кредита: 15000000 руб., срок: 5 лет, процентная ставка: 19,95% годовых. При этих условиях, каждый месяц вы будете выплачивать по 396991 руб.. Переплата составит 8819464 руб., что является 58,8% от суммы ипотечного кредита. В итоге, полная стоимость ипотечного кредита составит 23819464 руб.

Иметь собственное жилье мечтает каждый, но слишком высокие цены и недостаток денежных средств не позволяют большинству людей его приобрести.

Единственным выходом является ипотека, которую банк выдает физическим лицам. Сегодня произвести расчет такого займа можно с помощью ипотечного калькулятора Абсолют Банка, который позволяет:

  • определить оптимальную ставку по кредиту на приобретение вторичного, строящегося жилья или новостройки с учетом банковских комиссий (одноразовых или ежемесячных);
  • выбрать наиболее приемлемый способ погашения займа после того, как будет рассчитана сумма переплаты по кредиту в зависимости от примененной схемы: классической (дифференцированной) или аннуитетной;
  • просмотреть предварительно составленный график платежей с суммами: ежемесячного платежа, погашения процентов и долга, остатка на конец месяца.

Рассчитать все платежи ипотечного займа можно с помощью специального онлайн-инструмента, в форму которого вносятся следующие данные:

  • сумма ипотеки;
  • размер процентной ставки;
  • первоначальный взнос;
  • срок погашения кредита;
  • метод расчета;
  • дата взятия займа (декабрь 2017).

Изменять условия ипотечного кредитования, в частности схему платежей и размер ставки, позволяет рефинансирование. Метод применяется при получении более выгодных условий и для погашения задолженности по ипотеке, для получения дополнительной суммы, превышающей размер займа и направленной на другие цели (ремонт жилья, приобретение недвижимости и потребительские нужды).

Города, в которых действуют ипотечные кредиты

Балашиха, Екатеринбург, Казань, Кемерово, Королёв, Краснодар, Люберцы, Магнитогорск, Москва, Мытищи, Нижний Новгород, Новосибирск, Одинцово, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Санкт-Петербург, Стерлитамак, Тольятти показать остальные города, Тюмень, Уфа, Химки, Челябинск. Данные от 04.12.2017 взяты из открытых источников, в том числе с сайта Banki.ru

Источник: http://KreditnyyKalkulyator.ru/absoljut-bank-ipotechniy-kalkulyator/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.