Ипотека: мифы которые мешают нам жить

Содержание

6 мифов, которые мешают нам найти предназначение

Ипотека: мифы которые мешают нам жить

Наталия Булатова

Фильмы учат нас, что для поиска своего предназначения надо бросить всё и как минимум на год отправиться в путешествие без денег и еды. Что надо отречься от всего и переродиться за 2 минуты. Что надо шокировать всех безумностью ваших идей.

Нет. Вам не надо бросать работу, отказываться от денег и уходить из семьи. Не надо менять свою жизнь сию же минуту. И не обязательно пускаться в паломничество. Это мифы, которые мешают нам выбрать между «надо» и «хочу». Давайте от них избавимся.

Миф 1. Надо ждать, пока предназначение явится ко мне

Полагать, что ваше предназначение появится полностью сформированным, — сродни вере, что можно написать книгу, лишь желая этого и об этом размышляя. На самом деле, чтобы найти предназначение, придется потрудиться, и это путь, состоящий из тысячи маленьких шагов.

Если вы будете делать одно небольшое дело каждый день — например, брать ручку, писать абзац текста, — ваше предназначение проявится. Не сразу. Постепенно.

Миф 2. Чтобы следовать за призванием, придется бросить работу. И на что тогда жить?

Чтобы выжить в этом мире, нужно зарабатывать — это факт. Когда у вас обязательства, семья или ипотека, вам нужны деньги.

Если любимое дело не приносит денег, вы должны зарабатывать другим способом. Это не значит, что вы предаете себя.

Писатель Томас Элиот по совместительству работал в банке. Другой писатель, Курт Воннегут, продавал машины. Один из величайших композиторов современности Филип Гласс стал зарабатывать на своем призвании лишь в 41 год. Премьеры его произведений проходили в Метрополитен-опере, а он продолжал трудиться сантехником и на всякий случай обновил лицензию на вождение такси.

Композитор Филип Гласс долгие годы работал сантехником. Иллюстрация из книги «Между надо и хочу»

Не торопитесь бросать работу.

Просто присматривайте за своим предназначением и организуйте время и силы так, чтобы поддерживать его.

Возможно, постепенно оно начнет приносить вам деньги или вы найдете деятельность, которая будет не слишком утомительна и оставит силы на занятия призванием. Не обязательно выбирать что-то одно.

Миф 3. На свое призвание надо тратить много времени. А у меня его нет

У всех есть ряд обязательств и временных ограничений — реальных и воображаемых. Хотя побег от всех обязательств ради полного погружения в предназначение на многие месяцы звучит романтично, более надежный путь — каждый день незначительно менять существующую реальность.

Найдите 10 минут в день — этого будет достаточно.

Поиск времени для предназначения требует ежедневных усилий. Как только появляется пауза, займитесь делом. Десять минут можно найти повсюду:

  • Десять минут, пока кипит чайник, — вперед!
  • Десять минут, пока машина сушит белье, — вперед!
  • Десять минут рекламы во время сериала — вперед!
  • Десять минут в пробке — вперед!

Миф 4. Предназначение надо искать в юности. Мне уже поздно

Жинетт Бедар пробежала Нью-йоркский марафон двенадцатый раз подряд в возрасте 81 года. Она начала бегать в 69. И сказала: «Я собираюсь делать это, пока судьба не заберет меня». Международная дизайнерская компания IDEO взяла на работу девяностолетнего дизайнера.

Бабушка Мозес — Анна Мэри Робертсон Мозес — написала более 1000 картин, занявшись живописью после того, как перестала вязать крючком из-за артрита. В возрасте 100 лет она попала на обложку журнала Time.

На самом деле станет поздно, только когда вы умрете. Но вы ведь еще живы?

Поиск предназначения требует позволить случиться неизвестному, но он не просит подвергать опасности себя или близких. Выбирая призвание, вы не должны становиться трюкачом, который совершает неслыханное. Это не зрелищный вид спорта. Призвание слишком важно, чтобы быть выбранным из-за прихоти, из азарта, из опьянения. Решение, принятое таким образом, — верная смерть.

Настоящее предназначение осознается медленно, вдумчиво и тихо.

Оно не приходит импульсивно, но выстраивается, основываясь на трезвых, здравых намерениях. Делайте маленький шаг каждый день — и неизвестность перестанет быть темной пропастью. Она превратится в очевидный следующий шаг на пути к вашему призванию.

Миф 6. Когда найдешь предназначение, всё станет легко и просто

Мы должны вас предупредить. Найденное предназначение не означает, что вы расслабитесь и забудете о тяжелом труде. Жизнь в мире «надо» гораздо проще и спокойнее: вы просто делаете то, что делают все. Поэтому мы и сажаем себя в эту тюрьму — чтобы избежать самых главных страхов. Мы выбираем «надо», потому что «хочу» страшно и непонятно.

Решив следовать своему предназначению, вы говорите «да» серьезной работе и постоянным усилиям, путешествию без карты и гарантий. Но это — лучший выбор, который вы можете сделать в жизни.

По материалам книги «Между надо и хочу».

Источник: https://blog.mann-ivanov-ferber.ru/2017/08/15/6-mifov-kotorye-meshayut-nam-najti-prednaznachenie/

Ипотека: что нужно знать

Ипотека: что нужно знать

Ипотека в последние годы становится основой жизни многих людей. Если вы спросите тех людей, которые платят такой кредит, куда уходят их основные заработанные средства, то вы в большинстве случаев услышите, что на погашение долга.

Но что значит «ипотека» с точки зрения общих понятий? 

По сути, у ипотечного кредитования не так много понятий и определений. Есть несколько трактовок, суть которых едина. Итак, ипотека — это определенный залог имущества банку, в счет получения денежных средств.

Но вас может смутить при этом два понятия — «кредит» и «залог». Так какое из этих определений поддерживает ипотека? Сразу можно сказать, что оба. Банк предоставляет вам кредит, а вы ему оставляете залог в виде имущества. Это основной принцип ипотеки.

Объекты недвижимости, на которые распространяются ипотечные программы:

  • квартиры (новостройки и вторичный рынок);
  • частные дома в пределах города, признанные пригодными для жилья;
  • загородная недвижимость, не относящаяся к дачным кооперативам, то есть, которая предназначена для постоянного проживания;
  • гаражи;
  • коммерческая недвижимость.

Сегодня мы рассмотрим вопрос о том, что делать с ипотекой, а также что нужно знать об ипотеке. Поскольку сейчас эта информация наиболее актуальна и востребована, но к сожалению, не все люди в полной мере обладают ею, то мы со своей стороны постараемся сделать все возможное, чтобы у вас не осталось вопросов о том, что такое ипотека жилья.

Как мы узнали об ипотеке?

Любое событие или область знаний имеет свою историю. То же самое касается ипотеки. У этого вида кредитования есть своя история, которая насчитывает несколько веков. Первооткрывателем ипотеки был афинский архонт (мэр) Солон. Он ввел некую форму имущественной ответственности, которая взяла свое начало в 6-м веке. До этого должник попросту становился рабом государства, если не возвращал долг. Но Солон решил издать ряд реформ, которые прописывали создание имущественной ответственности. Безусловно, на сегодняшний день многие уже готовы сказать твердое «Спасибо» этому реформатору.
Есть масса нюансов, на которые следует обратить внимание в ипотеке. Первое, что каждый из нас должен знать — это закон. Оказывается, что в нашем современном и в то же время непростом обществе, нет места тем, кто не знает законодательных основ. Их попросту съедает бюрократия и несправедливость со стороны всевозможных служб и организаций. Так что, давайте на минуту остановимся именно на этом.

Законодательная основа ипотеки

Для регулирования ипотечных программ в нашей стране применяется несколько ФЗ об ипотеке. Основным из них является Федеральный Закон № 102, принятый 6 июня 1998 года. Там описаны основные понятия об ипотечном кредитовании. Состоит он их четырнадцати глав, в которых в подробностях рассказывается, как работает ипотека.

Также в нем рассматриваются определенные механизмы, которые влияют на само понятие ипотечного кредитования.

Следующий Федеральный закон № 188, взят из Жилищного Кодекса РФ. Он принят 29.12.2004 года.

Также основными законодательными проектами, напрямую влияющими на ипотечное кредитование, являются Федеральный закон «О Государственной регистрации прав на имущество» и Федеральный закон «О кредитных историях». Не стоит забывать, что данные проекты постоянно дополняются и видоизменяются, что может повлиять на то, как проходит ипотека.

Если остановиться на современной форме ипотеки, то можно выявить ряд нестабильных звеньев, которые сегодня рассматриваются правительственными группами. Заглядывая немного в будущее, можно сказать, что основные изменения ожидают ипотечный договор, а именно, его составную форму.

Это связано в большей степени с тем, что многие заемщики предъявляют свои претензии банкам, а также, могут возникать определённые обстоятельства, которые не учены в договоре.

Интересные факты об ипотеке

Ипотека, как явление относительно новое в нашей стране, по сравнению с Западом, основывается на некоторых интересных фактах, которые связаны с примерами многих заемщиков, историей и развитием этого процесса.

  • Если провести аналогию с тем, как рассчитывается ипотечный кредит в США, то там существует совершенная иная схема исчисления процентов, нежели у нас. Если в России процентная ставка по кредиту является фиксированной для каждой программы по ипотеке, то в США этот процент плавающий, и меняться он может регулярно раз в день. То есть, если человек оформляет ипотечный кредит, то он должен быть готов к тому, что к концу дня условия предоставления ему кредита могут существенно измениться.
  • Также одним из интересных фактов об ипотеке считается то, что во многих странах гораздо большими шансами на получение такого кредита обладают граждане, имеющие юридическое образование. Сложилось определённое мнение, что сотрудники заграничных банков оценивают наличие такого образования, как достаточно серьезное подспорье в жизни. В большей степени это связано с тем, что юристы за границей довольно неплохо зарабатывают, следовательно, они могут без труда позволить себе оплачивать долгосрочный кредит.

Мифы про ипотеку

Учитывая такие на первый взгляд выгодные условия, которые предоставляют нам банки при оформлении ипотечного кредита, можно подумать, что каждая нуждающаяся семья в России торопится оформить этот кредит.

Почему тогда мы все еще видим миллионы семей, которые скитаются по съемным квартирам или живут вместе с родителями? В большей степени виноваты навязанные нам стереотипы, которые свидетельствуют о том, что ипотека — это непосильная ноша, которая преследует вас практически полжизни.

Тогда давайте остановимся на самых известных мифах об ипотеке, которые нередко мешают нам приобрести долгожданное жилье.

Ипотека — это долгосрочное обременение, которое мешает осуществить множество планов, связанных с вложением финансов.
Безусловно, в этом высказывании есть доля правды.

Но почему-то у большинства людей, которые выплачивают ипотеку, складывается мнение, что они платят свои кровные заработанные деньги банку, который ущемляет их интересы, а они в свою очередь просто вынуждены совершать эти платежи. На самом деле, вы платите за свое собственное жилье, которое находится в залоге у банка.

О том, как происходит ипотека, вам наверняка рассказывали в банке, так что вы должны были изначально предполагать, что берете вы чужие деньги (в нашем случае банковский кредит), а возвращаете те самые кровные и заработанные. Так что, ипотека, как долгосрочное обременение — это не кабала, а возможность обзавестись собственным жильем.

Квартира, которая находится в ипотеке, по сути не является вашей собственностью, так как вы не можете совершать с ней определенные сделки. Еще недавно это утверждение можно было считать правдой, но не сейчас. Сегодня банковские службы в большинстве случаев прислушиваются к потребностям своих клиентов и идут на определенные уступки.

Например, если раньше практически нереально было одобрить перепланировку в квартире с обременением в виде ипотеки, то сейчас банки дают свое согласие при наличии документов, подтверждающих факт перепланировки. Уже сейчас можно ответить на вопрос, можно ли обменять ипотечную квартиру. Даже такую услугу могут одобрить многие банки.

То же самое касается продажи квартиры. Считалось, что продажа ипотечной квартиры практически нереальна, но теперь и это возможно. Есть масса вариантов, о которых вы узнаете в другой статье нашего сайта. Тем самым, второй миф тоже можно опровергнуть.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ 
Как рефинансировать ипотечный кредит
Нужно ли брать ипотеку

Подводим итоги
Сколько бы мифов и сказок не существовало об ипотеке, люди все равно пользуются этим видом кредитования. Этому в большей мере способствует постоянное изменение условий, которые предоставляют своим клиентам банки. И как ни странно, все эти условия считаются в полной мере выгодными для большинства людей. Существуют специальные программы, рассчитанные на отдельные группы граждан. Так что, возможность приобрести собственную недвижимость у многих возросла в несколько раз.

Источник: https://journal.regionalrealty.ru/ipoteka-chto-nuzhno-znat/

Прочно укоренившиеся мифы, которые мешают вам жить

Альберт Эллис (Albert Ellis), психолог и когнитивный терапевт, автор рационально-эмоциональной поведенческой терапии. Материал публикуется в сокращенном переводе с английского.

Миф 1. «Все должны меня любить и одобрять все, что я делаю»

Ожидать этого — значит подвергаться необъяснимому беспокойству, огорчениям, особенно если мы замечаем, что кто-то нас не любит или не одобряет наших дел. Очевидно, придерживаться такой точки зрения глупо, потому что никто не может удовлетворять вкусам одновременно всех людей. То, что нравится одним, заслуживая их одобрения, раздражает других.

Более того, стараясь заслужить любовь всех окружающих, можно утратить самостоятельность, уверенность в себе, целостность и глубину.

Для того чтобы нравиться всем, надо постоянно улавливать чувства других людей, чтобы улучшить их отношение к себе. Все же лучше активно искать людей, с которыми вас объединяли бы общие занятия и взгляды, чтобы общаться было интересно.

Лучше тратить свои силы на общение с настоящими друзьями, чем на попытки угодить всем и каждому.

В любой школе есть дети, стремящиеся к широкой популярности.

Это порождает определенную проблему, которая принципиально не разрешима, так как сюда вплетаются влечения и интересы других детей, их происхождение, материальные условия и т.п.

Однако, вращаясь в коллективе каждый день, они пытаются заслужить признание. Такая проблема исчезает после окончания школы, так как они находят людей со сходными взглядами и интересами.

Лучше оставаться верным самому себе, стремясь к любви, творчеству, продуктивной деятельности, раскрытию своих способностей.

Если человек таков, кто-то может любить или не любить его, но вряд ли это станет сильно его заботить. Тогда у него появится больше настоящих друзей, его не будет точить изнуряющая и бесплодная тревога.

Миф 2. «Человек должен быть прекрасным и добиваться успеха в любой области, быть безупречным во всех отношениях»

Очевидно, быть совершенным во всем невозможно. Тот, кто ставит перед собой такую цель, обречен на бесконечные терзания и тревожные мысли по поводу прошлых и возможных неудач.

Даже когда окружающие признают такого человека самым талантливым в какой-то области, он постоянно беспокоится из-за того, что завтра, быть может, утратит это положение.

Люди с такими иррациональными представлениями могут многого добиться в жизни, но обычно то, как они достигают успеха, отчуждает от них окружающих.

Многие, находясь в плену завышенных требований к себе, так и не добиваются того, чего хотели. Конечно, нужно стремиться к вершинам, к плодотворной деятельности, но важно и понимать, что любого человека будут постигать неудачи, он не убережется от промахов и будет зависеть от самых разных ограничений. Важно хорошо делать то, за что мы беремся, усваивать уроки, которые нам дает сама жизнь.

Миф 3. «Определенные поступки ошибочны, и тот, кто их совершает, должен строго наказываться»

Многое из того, что делают другие, сами бы мы не стали делать, и, наоборот, что-то из того, что бы нам хотелось, они не делают. Однако нельзя из-за этого считать их плохими людьми. Простое порицание ничего хорошего не даст. Преследование их тоже приносит мало пользы, а часто только вред.

Анализируя причины поведения других, стоит взглянуть на дело с их точки зрения, чтобы понять смысл поведения, нужно посмотреть на ситуацию с позиций этих людей, и тогда во многих случаях оно станет объяснимым.

ЕЩЕ СМОТРИТЕ:  Признаки лжи и практическая психология неискренности

Так же нужно относиться и к себе. Если кому-то не нравится то, что вы делаете, может быть, и не стоит из-за этого волноваться. Просто надо признать, что с позиции окружающих ваше поведение может казаться неправильным, неуместным. Стоит ли винить вас за это? Надо ли из-за этого впадать в уныние?

Разумнее обсудить точки зрения, сопоставить их и посмотреть, можно ли научиться чему-то полезному. В конфликте какая-то из сторон или, может быть, обе они изменят свою позицию, а может быть, обнаружится, что найти согласие невозможно, но все равно такой подход выигрышнее, чем взаимная вражда и взаимные обвинения, в результате которых проигрывают обе стороны.

Миф 4. «Ужасно, когда что-то получается не так, как хочется»

Очевидна неразумность такого инфантильного представления. Но очень часто мы поступаем именно так, исходя из иллюзии, что мир и все происходящее должны быть такими, чтобы нам нравилось. Порой нас глубоко задевают любые проявления того, что не подтверждает такого ожидания.

Однако не может быть так, чтобы все складывалось к удовольствию каждого.

Неумолимый закон жизни состоит в том, что мир не создан для нашего удовольствия, для того, чтобы все вращалось вокруг нас.

Поэтому надо смириться с тем, что он, а также та его часть, в которой мы живем, никогда не будут точно соответствовать нашим желаниям. Не нужно ожидать этого.

Когда мы сталкиваемся с тем, что нам не очень нравится, стоит ли это воспринимать как личное оскорбление или как попытку подвергнуть нас унижению?

Единственное, что необходимо сделать, это сказать себе: «Да, это плохо» или «Мне это не нравится», чтобы затем попытаться конструктивно изменить или улучшить создавшееся положение.

Мы часто втолковываем детям, что невозможно иметь все, что хочется. Но иногда, даже будучи взрослыми людьми, впадаем в ту же ошибку, но в более утонченной и завуалированной форме.

А это только приводит к лишним расстройствам и волнениям.

Миф 5. «Человек расстраивается в результате внешних событий и обстоятельств, на которые он не в силах повлиять»

В действительности в 99 % случаев люди расстраиваются не из-за каких-то неприятных жизненных событий, а из-за того, что они так интерпретируют их для себя. Хотя повлиять на внешние события мы можем лишь в незначительной мере, овладеть анализом того, как следует реагировать на эти события, можно.

Например, потеряв кошелек, вы можете из-за этого сильно расстроиться, разволноваться и впасть в уныние, хотя сама по себе утрата не столь невосполнима, а событие не угрожало жизни. Слишком сильно переживая по поводу случившегося, вы только преувеличиваете его последствия и усугубляете положение.

Фактически мы сами себе вредим, так воспринимая случившееся. При разумном подходе подобное происшествие не должно вызывать стресса. Правильность такого отношения подтверждается тем, как мы реагируем, когда подобная история случается с кем-то другим, если он не в силах что-либо изменить: «Было бы это моей самой большой бедой». Эту истину не стоит забывать, когда случаются неприятности.

Миф 6. «Возможная неприятность обязывает к беспокойству, и пока опасность не пройдет, надо все время ожидать ее»

Думать так было бы неразумно, подобные мысли не способны предотвратить неприятности, они могут даже способствовать тому, чтобы она произошла.

ЕЩЕ СМОТРИТЕ:  Способы речевого воздействия на собеседника

Беспокойство может настолько изматывать, что, когда неприятность случается, почти не остается сил для того, чтобы поправить дело. С другой стороны, значительное большинство неприятностей, по поводу которых мы успели напереживаться, так и не случается, а если случается, то оказывается не таким страшным, каким рисовалось в воображении (у страха глаза велики).

Лучшее, что можно сделать в таком случае — это встретить складывающуюся ситуацию во всеоружии. Важно попытаться обезопасить ситуацию, найти правильный выход. Излишнее волнение не принесет никакой пользы.

Даже если произойдет худшее, следует реалистично признать, что это событие неприятно, не желательно, и попытаться отвлечься от него. Нужно перестать думать, что каждая неприятность — это ужасная вещь и предвестник конца всему. Это не так.

Миф 7. «Избегать жизненных трудностей и ответственности проще, чем брать их на себя и справляться с ними»

Когда человек пытается устраниться от трудностей и от ответственности, он только создает себе многочисленные и более трудные проблемы в будущем. Лучше всего не прятаться, а взяться за их решение и при этом максимально проявить свои способности.

Откладывание проблем будет только усиливать тревожность, депрессию и угрызения совести. И наоборот: решение проблемы укрепляет уверенность в своих силах, уважение к себе и вызывает радостное чувство. Счастливая жизнь — это не отсутствие проблем, а их успешное решение.

Миф 8. «Нужен кто-то сильнее, на кого можно положиться»

Никто не бывает абсолютно независим: не страшно, если мы зависим от других настолько, насколько они зависят от нас. Это свойственно всем людям, поскольку они нуждаются друг в друге.

Но вся наша жизнь не может зависеть от одного человека. Иногда нам может казаться, что жизнь немыслима без кого-то, но это не так.

Жизнь все равно идет своим чередом независимо от того, есть с вами рядом этот человек или нет.

Надо развивать в себе самостоятельность, индивидуальность, цельность и возможности самовыражения. Тогда неудачи или потери кого-то из близких не станут губительными. Чрезмерная зависимость от другого человека может обкрадывать обоих, лишать их чего-то очень важного в жизни, вести к утрате уверенности в себе, возможности саморазвития.

Отчасти такая зависимость проявляется в чувстве обязанности за то, что сделано для нас — и наоборот: за то, что сделано нами, вложено. Нелепо страдать от того, что за нашу доброту с нами не расплатились или расплатились не полностью (это, конечно, не относится к договорам, когда обе стороны заранее четко условливаются о требованиях друг к другу).

Миф 9. «То, что влияло на нас в прошлом, определяет наше поведение в настоящее время, и влияние прошлого невозможно преодолеть»

Это совершенно неверно. Все же возможно изменить то, что было сформировано в детстве. Дело в том, что цель жизни каждого человека в отдельности — это его личностный рост и развитие. Мы постоянно, непрерывно изменяемся.

Мы не такие, какими были 10 лет назад. Да и условия, в которых мы живем, тоже изменились. Важно учиться на прошлом опыте, а не быть чрезмерно привязанным к нему. То, что было необходимым и уместным в прошлом, может не годиться и не срабатывать теперь. Разумный человек развивается и совершенствует себя на протяжении всей жизни.

Миф 10. «Для нас жизненно важно то, что делают другие. Надо приложить все усилия, чтобы они изменились в нужном направлении»

В действительности жизнь и поведение других людей — это их личное дело и в целом не должно нас касаться. Мы не можем реально влиять на них и изменять сколько-нибудь существенно. Попытки повлиять на них обычно вызывают противодействие и только ухудшают ситуацию.

В идеале мы должны стремиться к предельной терпимости: жить и давать жить другим. На самом деле нас расстраивают наши собственные интерпретации и предложения, касающиеся поведения других людей.

Если кто-то просит помощи, ее надо оказать. Но мы не вправе навязывать свою помощь тому, кто в ней не нуждается. Если чье-то поведение отражается на нас, нужно обсудить это положение и найти приемлемое решение. Однако во многих случаях нужно учиться просто принимать ситуацию такой, как она есть. Важно понять, что у людей бывают недостатки, с которыми приходится мириться.

Миф 11. «Каждая проблема имеет единственно правильное решение. Как ужасно, если его не удастся найти»

Думать так неразумно, так как большинство проблем имеет много решений и редко существует какое-то одно правильное решение. Каждое из возможных решений имеет свои преимущества и недостатки. Нам остается только выбрать одну из альтернатив и испробовать ее. Если выбранный способ не помогает, нужно испробовать новый.

Всякий раз мы должны пытаться подыскивать наилучшее решение в сложившихся обстоятельствах, и, если мы проведем это последовательно, наши дела пойдут наилучшим образом, а несчастья, скорее всего, не будут преследовать нас.

Стремление же найти единственно возможное и исключительно правильное решение лишь терзает душу и часто приводит к выбору менее выигрышного (стратегически) варианта. Редко такие решения оказываются действительно наилучшими.

Миф 12. «Контролировать свои эмоции невозможно — мы их жертвы. Ничего нельзя поделать со своими чувствами»

В действительности существует немало способов управления своими эмоциональными состояниями. Если над этим специально работать, вполне можно добиться овладения своими чувствами, высвободиться из-под влияния неконтролируемых эмоций.

В заключение подчеркнем, что подобный анализ собственных и распространенных суждений, применение принципов рационального мышления помогают бороться с ненужной и бессмысленной тревожностью.

Некоторым удается преодолевать подобные иррациональные представления и приходить к здравым суждениям в общении, совместно, в диалогах с друзьями и знакомыми.

В этом смысле общение играет профилактическую роль.

Программа избавления от мифологического сознания и приобретения практических навыков

Источник: http://www.elitarium.ru/stereotip-povedenie-mif-zhizn-chelovek-situaciya-tochka-zreniya-problema-pravilnoe-reshenie-nepriyatnost-cel-deyatelnost-uspekh/

Топ-7 мифов о женском счастье, которые мешают нам жить

Топ-7 мифов о женском счастье, которые мешают нам жить

О женском счастье психологи пишут статьи, поэты слагают стихи, а мужчины рассказывают анекдоты… Что же делает нас, женщин, счастливыми, а что мешает радоваться жизни?

Психологи утверждают: мы, женщины, намного больше подвержены чужому влиянию, чем представители сильного пола. Именно поэтому мы часто воплощаем в жизнь чужие представления о счастье — то, в чем нас пытаются убедить родители, подруги, модные социальные течения. Как освободиться от навязанного и начать жить своей жизнью? Прежде всего осознать, какие мифы влияют на наши решения.

Миф 1. Был бы милый рядом…

“Нет мужчины — нет и счастья”, — так, к сожалению, считает почти половина опрошенных психологами женщин.

Почему “к сожалению”? Потому что бывает и одиночество вдвоем, и тягостные, изжившие себя отношения, разорвать которые мешает страх остаться одной и осуждение окружающих, и внезапный уход “милого” — и тогда жизнь теряет смысл…

Важно осознать, что счастье возможно и так, и вот так… И в общении с друзьями, и в воспитании детей, и в карьере, и в творчестве, и в путешествиях, и в жизни как таковой! Женщина, которая не может быть счастлива одна, вряд ли будет счастлива с мужчиной, поскольку быстро попадет в психологическую зависимость от него.

Читай также: 6 правил счастливой семьи

Миф 2. Бороться за штамп и не сдаваться!

Брак должен быть официальным — и точка, гражданский брак унижает женщину!

Читай также: Психологи выяснили, какая любовь приведет к браку

Статус официальной жены дает женщине прочный базис для создания семьи, а стабильность — это и есть женское счастье. Как правило, таких убеждений придерживаются неуверенные в себе женщины: им важно закрепить свое “мужевладение” в административном порядке.

Если ты только и мечтаешь о белом платье и обручальном колечке, задумайся — что нового внесет в ваши отношения официальный брак? Сам по себе штамп в паспорте не гарантирует счастья автоматически, а отношения с партнером могут стать даже хуже.

Миф 3. Деньги — залог счастья

Как правило, такой миф пышным цветом цветет в семьях, испытывающих материальные трудности.

Вырастая в атмосфере постоянных ссор родителей по денежным вопросам, девушка приходит к выводу, что только материальный достаток способен принести счастье. И добивается она его одним из двух путей: или ищет богатого мужа, или выбирает денежную профессию.

Но, как гласит пословица, “Любым деньгам цена есть”: жены олигархов расплачиваются за богатство личной свободой, а карьерные гонки и нелюбимая работа изматывают и подрывают здоровье. Возможно, стоит чуть поторговаться с жизнью: пусть будет меньше денег, но любимый человек рядом и работа, которая не отнимает все силы?

Миф 4. Для счастья мужчина не нужен

Ведь мужчины — эгоистичные самцы, которым, кроме секса, пива и футбола, вообще ничего не надо.

Читай также: 6 ошибок одиноких женщин: исправить их легко!

А счастье можно найти в детях (кто там заикнулся, что “ребенку папа нужен?” Сама воспитаю!), в работе, в религии, в благотворительности, наконец. Чаще всего здесь играют роль родительские установки, передача негативного сценария разведенной мамы или бабушки.

Безусловно, мужчины далеко не шоколад и жить с ними не всегда легко. Но чтобы так вот взять и вычеркнуть их из жизни… Ты точно уверена, что отказ от чего-либо (или кого-либо) принесет счастье?

Миф 5. Дети — главный проект женщины

Возможно, воспитание не менее троих детей действительно твоя мечта и ты в этом найдешь себя.

Но если мысли о радости многодетности достались “по наследству” от родителей или посещают при просмотре роскошных фото популярной инста-мамы, не торопись воплощать их в жизнь.

Возможно, тебе захочется дополнить свою мечту чем-то еще — получить дополнительное образование, заняться любимым хобби, путешествовать.

Конечно, пока дети маленькие, все это придется отложить, но если ты так и не реализуешь желаемое, то где счастье? Дети могут быть главным проектом. Но не единственным.

Миф 6. Дом — женское “предназначение”

Патриархальный миф потихоньку сдает позиции, но и сегодня есть дамы, которые считают, что собственноручно лепить пельмени, мыть окна каждую субботу и наглаживать мужу рубашки женщине “природой заложено”.

Читай также: Вес счастья: почему замужем толстеют?

А кто не испытывает счастья от такого священнодействия, и не женщина вовсе. Такое представление о женском счастье сложилось в далекие времена, когда мужчина был добытчиком и содержал семью, а все домашнее хозяйство было на женских плечах.

Радовала ли женщину работа по дому от зари до зари, никого не интересовало — выхода другого не было.

Но, как говорится, бывают домашние хозяйки, а бывают и дикие. К счастью, сегодня возможностей для самореализации стало намного больше, и ты можешь искать счастье себе по вкусу, не ограничиваясь бытом.

Миф 7. Секс — это не главное

Возможно, бабушка когда-то тебе внушала: “Главное, чтобы человек был хороший, а все эти глупости женщине не нужны!” А ты и поверила…

Читай также: 7 качеств сексуальной женщины

И теперь у вас вполне мирные отношения с мужем, послушные дети и великолепная бытовая техника в кухне. Чего еще желать? Вот только муж стал чаще “задерживаться на работе”, а редкие моменты выполнения “супружеского долга” не радуют ни его, ни вас… На одном сексе трудно построить прочный союз, но и быть счастливой, отказавшись от “основного инстинкта”, невозможно.

А лучший совет, как обрести счастье, дала знаменитая актриса Шэрон Стоун:

“Прислушайтесь к себе, определите, что для вас главное, оставьте это в своей жизни, а со всем остальным распрощайтесь без сожаления!”

Читай еще:

Чего не должен знать муж: эти секреты укрепят брак

Как туфли влияют на нашу жизнь?

Все цвета ревности — от полезной до опасной

Октябрь 6 2017, 09:10

Екатерина Василенко

Источник: http://liza.ua/relationships/love/top-7-mifov-o-zhenskom-schaste-kotoryie-meshayut-nam-zhit/

Шесть мифов про ипотеку

Шесть мифов про ипотеку

Время прочтения:

В связи с развитием онлайн-сервисов многие крупные банки стали предоставлять на своих сайтах услугу «одобрение ипотечной заявки» без визита в банк. Например, Сбербанк запустил сервис «ипотека-онлайн» с января этого года. До конца года, полагает начальник управления ипотечных продаж Банка Уралсиб Карина Кучерук, данный сервис обеспечит большинство основных игроков ипотечного рынка страны.

Следует знать, что удаленно банки предоставляют услугу не по полному, а только по предварительному одобрению заявки, поскольку от заемщика как минимум требуется подписание документов. Потому хотя бы один визит в банк вживую необходим.

Плюс заемщик должен предоставит документы, сканированные копии которых отправлял онлайн. Эти документы банк еще раз проверит и снова будет решать, одобрять кредит или нет.

На одной из встреч глава Центр развития розничных цифровых решений Росбанка Алексей Лола признался, что на этом этапе 20% заявок отсеивается.

Большинство банков, кстати, проводят еще одну проверку заемщика перед самой выдачей денег. Например, по вопросу — не лишился ли претендент или кто-то из созаемщиков, работы. И есть случаи отказа в последний момент.

Миф 2. Не следует отправлять заявку в несколько банков

Даже профессионалы порой советуют потенциальному заемщику не отправлять заявку на кредит в несколько банков одновременно. Причина — будто бы одобрение заявки и дальнейшее неполучение кредита фиксируется в кредитной истории, и это видят другие банки. А значит в следующий раз, когда заемщик снова отправит заявку, эти банки могут решить не тратить на претендента время и силы.

Как рассказывает директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков, такие выводы ошибочны. Процедура наполнения кредитной истории регулируется указанием ЦБ «О составе и порядке формирования информационной части кредитной истории».

Банк действительно сообщает бюро, что одобрил претенденту ипотечную заявку. Но далее бюро ждет, будет ли выдан кредит в действительности. Есть банки, где доля одобренных, но не востребованных заявок не превышает 50–60%. Если срок одобрения заявки истек, и в течение еще пяти рабочих дней банк не сообщил в бюро, что кредит выдан, сообщение об одобрении из кредитной истории удаляется.

Ничего предосудительного в одновременной отправке заявки в несколько банков нет. Такой подход позволит сэкономить время и выбрать удобный вариант из предложенных банками.

Миф 3. Ипотечные каникулы облегчают жизнь заемщику

В ряде ипотечных продуктов как дополнительная опция предусмотрены «ипотечные каникулы». То есть, выплачивающий кредит по такой программе заемщик при определенных условиях (например, при рождении ребенка) или даже без всяких условий может воспользоваться «передышкой».

На самом деле каникулы выгодны не заемщику, а банку.

«Минус ипотечных каникул заключается в том, что зачастую в этот период должник гасит только набегающие проценты, а тело долга, каким было, таким и остается», — говорит гендиректор Центрального ипотечного агентства Сергей Гребенюк. А должник без всякой выгоды для себя платит проценты банку лишние год-два.

«Ипотечные каникулы — это, по сути, лишняя трата денег. И при нынешних процентных ставках каникулы никоим образом не помогают заемщику переждать трудный финансовый период, — поясняет руководитель Первого ипотечного агентства Максим Ельцов.

— Если бы банк реально хотел помочь клиенту в трудной ситуации, он бы снизил на некоторый отрезок времени ставку. Происходит же обратное: пользуясь затруднениями заемщика, банк выжимает из того последние деньги».

Эксперт уточняет, если плательщик обращается за каникулами, значит, он уже ожидает финансовых неприятностей. То есть, вместо того, чтобы сразу объявить дефолт и попытаться зафиксировать долг, он продолжает барахтаться — не бесплатно для себя.

«Должник отодвигает проблемы на будущее, а значит, в будущем эти неприятности ударят с утроенной силой», — констатирует специалист.

Миф 4. Досрочное гашение портит портрет заемщика

Банкирам досрочное погашение, как правило, невыгодно, поскольку они бы хотели получать проценты с заемщика долгие годы.

И вот, на уровне комментариев на профильных форумах появились вбросы, будто бы банковские сотрудники при одобрении заявки смотрят, не гасил ли претендент прежний кредит досрочно. И если подозрение подтверждается, клиент становится для банка менее интересен.

Однако, у специалистов подобные предположения вызывают только смех. Особенно на фоне сокращении доходов населения и снижения платежеспособности претендентов.

«Заявления „специалистов“, будто бы досрочное гашение ипотеки снижает баллы, по которым банком принимается решение о выдаче следующего ипотечного кредита, не соответствуют действительности», — констатирует генеральный директор Банка Жилищных Решений Роман Корников.

Миф 5. Ипотечные ставки снижаются незначительно

В последние полгода участились случаи, когда заметные фигуры российского ипотечного рыка заявляют, что происходящее сейчас снижение ипотечных процентных ставок носит преимущественно декларативный характер.

Якобы за громкими заявлениями о том, что некий банк снизил ставки, стоит снижение лишь на десятые доли процентного пункта, да и то по самым непопулярным продуктам — например, по гаражной ипотеке.

Или же ставка снижается с оговорками, которые отсекут большинство заявок — например, только для ипотеки на срок менее 7 лет. И заемщикам все равно придется брать кредиты на более невыгодных условиях.

Такие заявления имели реальные основания в начале года. Тогда многие участники рынка обсуждали идею, что ипотечной ставке нет смысла гнаться за ключевой ставкой. Можно остановиться и нарастить маржу.

Но все подобные надежды разрушил Сбербанк, став снижать ставки по ипотеке, даже не дожидаясь снижения ключевой ставки, а с упреждением — за пару недель до заседания ЦБ. И остальным кредиторам ничего не осталось, как следовать непопулярным курсом.

В июне Центробанк в третий раз после Нового года снизил ключевую ставку — до 9%. Следующее заседание будет 28 июля, и опять эксперты обещают снижение показателя. Соответственно, на фоне сохраняющейся почти на целевом уровне инфляции (4,1%) финансовые аналитики единодушно твердят, что к будущему январю ключевая ставка снизится до 8%. А глава ВТБ24 Михаил Задорнов верит и в 7,75%.

Эксперты ожидают к концу года снижение ипотечных ставок до уровня ниже 10% годовых, пусть и на десятые доли процентного пункта. Понятно, такая динамика рождает невыгодные для банкиров настроения потребителей в виде отложенного спроса.

Пока разговоры о незначительном снижении ипотечных ставок имеют целью конкретную задачу — не откладывать сделку, на момент, когда ипотека станет еще дешевле, а подтолкнуть потенциального заемщика к срочному получению кредита.

Миф 6. Нельзя рефинансировать кредит на строящуюся квартиру

Сейчас почти все крупнейшие игроки запустили программы по рефинансированию выданной другими кредиторами ипотеки. То есть, банки переманивают друг у друга уже обслуживаемых клиентов.

Но, искушая чужих заемщиков, кредиторы ставят всевозможные препоны собравшимся перекредитоваться на стороне своим клиентам.

Например, подсказывает Максим Ельцов, когда банк снизил ставки, и плательщик захотел аналогичного снижения по своему уже выплачиваемому кредиту, банк может заявить следующее: «Мы подписали трехсторонний (включая застройщика), а не двусторонний договор. И правка невозможна».

Кроме того, в ипотечном договоре предусмотрено обязательство заемщика зарегистрировать залог в пользу конкретного банка.

Это позволяет обсуждать в публичном пространстве тезис, будто рефинансирование возможно лишь после сдачи застройщиком дома.

Хотя, объясняет Роман Корников, на практике рефинансируются кредиты на земельные участки, достроенные жилые дома, объекты в новостройках, готовое жилье и даже коммерческая недвижимость. Не рефинансируется только недостроенный частный дом.

«Банк может заявить, что в недостроенные стены даже оценщика не пригласить, тогда как банку обязательно надо знать, сколько стоит предмет залога, — добавляет Сергей Гребенюк. — Но это все отговорки.

Часть оценщиков готовы работать и с недостроенными объектами».
Выход один. Не слушать менеджера, а писать заявление на перекредитование.

Практика подсказывает, что в половине случаев банки снижают ставки, чтобы не потерять клиента.

Если же по заявлению следует отказ, то стоит начинать переговоры с другими банками. Правда, в любом случае рефинансирование доступно только не допускавшим просрочек заемщикам.

Источник: https://mag-m.com/biznes/shest-mifov-pro-ipoteku.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.