Деньги в кредит под залог дома

Содержание

Кредит под залог дома – как быстро взять деньги, требования к заемщикам и пакет документов

Деньги в кредит под залог дома

Финансовые трудности могут возникнуть в любой момент. Банки предлагают различные варианты решения таких проблем. Кредит под залог дома – отличная возможность быстро получить деньги, предоставив в качестве обеспечения загородную недвижимость. Такие кредиты имеют свои особенности и отличаются от стандартной ипотеки, поскольку деньги можно потрать на что угодно.

Что такое займ под залог дома

Взять взаймы деньги у финансовых организаций можно на разных условиях.

До недавнего времени обеспечением по ссуде выступали автомобили, поручители, квартиры, но сегодня на рынке кредитования можно встретить такое предложение, как деньги под залог дома.

Практика не сильно распространена, однако вариант является очень привлекательным, если необходима большая денежная сумма под небольшой процент.

Сроки погашения кредита здесь могут достигать 20 лет. Кроме этого, кредит под залог дома не является целевым, а это значит, что деньги можно тратить на любые цели, не предоставляя банку отчет.

Для банка такое сотрудничество тоже является выгодным, ведь он, одалживая деньги, практически не рискует, потому что в случае невозврата может вернуть себе всю сумму сполна, реализовав заложенную недвижимость.

Не любой дом подойдет в качестве обеспечения. Банк принимает в залог только ликвидную недвижимость, хотя согласно Гражданскому кодексу предметом залога могут выступать любые строения.

Однако финансовые учреждения выставляет такие условия, что кредит под низкий процент и на выгодных условиях можно получить, предложив лишь востребованное на рынке жилье.

Для банка важно не состояние залогового имущества, а то, как быстро и на каких условиях он сможет реализовать его в случае форс-мажора. Гарантией возврата могут выступать:

  • таунхаусы;
  • коттеджи;
  • блокированные дома;
  • дачи;
  • недвижимость с участком.

Условия кредитования

В настоящее время не существует единых критериев, на которые бы ориентировались банки, предлагая кредиты под залог дома. Дело в том, что при выдаче займов они подходят индивидуально к потенциальному заемщику.

Говорить о каких-либо условиях можно будет только после оценки имущества. Финансовые организации никогда не предложат клиенту 100% стоимости дома.

Как правило, сумма составит порядка 60–70% от рыночной стоимости недвижимости.

С процентными ставками тоже не все определенно. Цифры будут меньше, чем по стандартным условиям потребительских кредитов, однако у разных организаций они могут значительно отличаться. Зависеть они будут от срока кредитования, который может достигать нескольких десятков лет, и от соотношения суммы займа с оценочной стоимостью объекта недвижимости.

Требования к заемщику

Для одобрения ссуды претендент должен быть гражданином России, иметь постоянную регистрацию в регионе, где он собирается подавать заявление на кредит. Минимальный возраст составляет 21 год, а максимальный может варьироваться от 60 до 85 лет, причем учитываться будет возраст на момент предполагаемой последней выплаты (если клиенты получают ссуду на долгие годы).

Важна платежеспособность заемщика, поэтому стаж на последнем месте работы должен составлять не менее полугода. Если человек является зарплатным клиентом и имеет положительную кредитную историю, ему могут быть предоставлены определенные преференции.

Требования банка к закладываемому дому

Существует несколько условий, при соблюдении которых банк начнет рассматривать документы. Предлагаемый в залог дом должен отвечать всем требованиям безопасности, не быть ветхим или в аварийном состоянии.

Если там были произведены какие-либо перепланировки, они должны быть узаконены и отражены надлежащим образом в документах на недвижимость.

Банкиры предпочитают не брать в качестве обеспечения деревянные дома или имеющие деревянные перекрытия либо стены, постройки, с расположением вблизи водоемов, поскольку всегда существует риск пожара и подтоплений.

Первым делом финансовые организации при выдаче кредита под залог дома потребуют подтверждение того, что строение не обременено. На него не должен быть наложен арест, оно не должно находиться в залоге или быть переданным по договору найма либо находиться на правах безвозмездного пользования. Дом, как и участок, на котором он стоит, не должен являться предметом судебных разбирательств.

Действующие коммуникации

Все коммуникации в доме обязаны быть выполнены надлежащим образом. Электропроводка должна быть исправной.

Предпочтение отдается медной, поскольку она не только служит дольше по сравнению с алюминиевой, но и является более надежной. Трубы водопровода и канализации должны быть целыми, не протекать.

Наличие газопровода будет плюсом, как и центральное отопление и водоснабжение, однако при наличии автономных источников в хорошем состоянии проблем тоже не возникнет.

Единоличное владение

Если у строения имеется единственный собственник, оформлять кредит под залог загородного дома будет проще, нежели когда недвижимостью на равных правах владеет несколько человек.

В этом случае придется получить их нотариально заверенное согласие.

Если же кредитополучатель купил дом у третьих лиц, ему придется доказать чистоту оформления сделки, чтобы в какой-нибудь момент не обнаружилось, что наравне с кредитополучателем права на постройку имеют третьи лица.

Высокая ликвидность

Основным условием для банка является возможность получения денег обратно, реализовав недвижимость в кратчайшие сроки и по выгодной стоимости при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

По этой причине дом должен быть ликвидным, то есть пользоваться спросом.

Банки стараются не брать строения с дорогими дизайнерскими ремонтами и «странной» архитектурной формы, потому что продать такие дома будет сложно.

Где взять кредит под залог недвижимости

Собираясь взять ссуду, первым делом нужно определиться со своими финансовыми возможностями, ведь придется возвращать взятые в долг деньги, да еще и с процентами.

Перед тем, как остановить свой выбор на какой-либо финансовой организации, стоит ознакомиться с предлагаемыми условиями кредитования, ее рейтингом в банковском секторе.

Не лишним будет поинтересоваться отзывами клиентов, получить предварительную консультацию по продуктам.

Банковское кредитование

В каком банке взять заем, собственник недвижимости решает для себя лично. Однако не все предлагают ссуду под залог дома, оставив для своих клиентов лишь ипотечные кредиты (ВТБ Банк Москвы, Тинькофф Банк, Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, ВТБ 24, Агропромкредит). В приведенном ниже списке можно ознакомиться с доступными предложениями банков:

  • Совкомбанк. На срок до 10 лет можно воспользоваться предложением «Денежный кредит под залог недвижимости». Сумма, на которую могут рассчитывать заемщики от 20 до 85 лет, составляет от 300000 до 3000000 рублей. Годовая ставка равняется 18,9%.
  • Сбербанк. До 10000000 рублей можно получить в крупнейшем банке страны. Низкая процентная ставка, которая стартует от 12% годовых. Погасить предоставленные денежные средства можно на протяжении 20 лет. Минимальный возраст клиента составляет 21 год, максимальный – 75 лет на момент последней выплаты по ссуде.
  • Россельхозбанк. Кредит наличными на любые цели под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости выдается сроком до 10 лет. Максимально возможная сумма – 10000000 рублей, но не более 50% от рыночной стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог. Процентная ставка зависит от категории кредитополучателя, чей возраст должен составлять от 21 до 65 лет (последний взнос).
  • Банк «Держава». Кредит под залог дома, расположенного в Москве и ближайшем Подмосковье предоставляется физическим лицам старше 18 лет под ставку от 19% годовых на срок до 10 лет. Максимальная сумма составляет 20000000 рублей.
  • Банк жилищного финансирования. Получить займ на любые цели под залог дома можно на 20 лет под низкую ставку – от 12,89%. Максимальная сумма, на которую может претендовать клиент банка, составляет 8000000 рублей.
  • Райффайзенбанк. Нецелевой кредит под залог имеющегося жилья предлагается со ставкой от 17,25% на срок до 15 лет физическим лицам в возрасте от 21 до 65 лет. Максимум, на который может рассчитывать кредитополучатель – 9000000 рублей, но не более 60% от стоимости закладываемой недвижимости.
  • СКБ-Банк. Клиентам предлагается кредит «Универсальный» на сумму от 1000000 рублей со ставкой от 17,9% годовых. Срок кредитования составляет 36, 60 или 120 месяцев. Возраст заемщика 23–70 лет.
  • Конфидэнс Банк. На сумму от 500000 рублей могут рассчитывать клиенты банка. Беря кредит по ставке от 12,9% годовых сроком до 10 лет. Возраст заемщика 21-65 лет.
  • Металлинвестбанк. Предлагает кредит в рублях и долларах США до 10 лет на сумму, не превышающую 50% от стоимости закладываемого жилья. Ставки начинаются от 13% и зависят от категории клиентов, возраст которых должен вкладываться в рамки от 21 до 65 лет.
  • Банк БЦК-Москва. Предлагаются кредиты в рублях по ставке 17-22% и в валюте 8–10% до 25000000 рублей. Возраст заемщика должен составлять от 23 до 55 лет у женщин и 60 лет у мужчин.

Микрофинансовые организации

Можно воспользоваться услугами ломбардов и микрофинансовых организаций для быстрого получения денег. Преимущество обращения к ним – требования к заемщикам более щадящие (даже для клиентов с плохой кредитной историей), но вот процентные ставки могут быть выше.

Существует риск нарваться на недобросовестные компании, поэтому перед тем как оформить срочный кредит, стоит проверить надежность организации на сайте Налоговой инспекции или в Госреестре МФО.

Компании берут к рассмотрению строящиеся и готовые объекты и даже могут предоставить отсрочку платежа.

  • МФО «Автозалог» (до 10000000 р., 22% годовых, до 5 лет);
  • МФО «О’money» (до 1000000 р., от 0,2%/день, до 30 лет);
  • МФО «Деньги есть!» (до 1000000 р., от 0,875%/день, до 730 дней).

Необходимые документы для займа под залог дома

Любая банковская организация потребует от владельца дома стандартный набор документов. Сюда относятся общегражданский паспорт и любой другой документ (водительское удостоверение, загранпаспорт и пр.), копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ или банковская выписка о подтверждении дохода. Что касается недвижимости, необходимо будет подготовить ряд бумаг, подтверждающих право собственности.

Как получить кредит под залог загородной недвижимости

На первый взгляд может показаться, что взять кредит под залог дома легко.

Однако нужно быть готовым к длительному процессу – начиная от сбора минимального пакета документов (каждый банк может потребовать какие-либо дополнительные бумаги), оценки недвижимости и заключения кредитного договора. Как правило, банк потребует обязательное страхование жизни и имущества, причем в компании-партнере.

Выбор банка и программы кредитования

Для того, чтобы выбрать оптимальную программу, начать поиск предложений проще через интернет.

На сайтах банков можно заполнить специальные формы, где указать свои предпочтения и наличие недвижимости, после чего сотрудник банка свяжется с клиентом, чтобы оговорить все детали договора займа.

Не стоит спешить с выбором, а подать заявки сразу в несколько учреждений, и только потом сравнить предложения и выбрать подходящее.

Оформление заявки

Определившись с банком, можно приступать к процедуре оформления заявления. Сделать это можно при личном визите в организацию либо отправить онлайн-заявку.

В заявке нужно будет указать личные данные, место работы, средний заработок за вычетом налогов и прочих отчислений, сведения о имеющемся имуществе и наличии действующих кредитов в других банках.

Кредитор вправе отказать клиенту, если внесенные данные не будут соответствовать действительности.

Оценка недвижимости

Надо понимать, что банки стараются навязать клиенту собственного эксперта, однако кредитополучатель вправе воспользоваться независимой оценкой, которая даст реальное представление о стоимости имущества. Специалист осмотрит строение на предмет наличия определенных дефектов, а также земельный участок, на котором находится дом.

Предоставление пакета документов

Получив бумаги по оценке недвижимости, можно приступать к сбору и оформлению документов. Важно подойти к этому моменту с особенным вниманием и обязательно уточнить в кредитной организации весь необходимый список. Как правило, заемщику понадобятся:

  • документы о праве собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • техпаспорт дома;
  • документы, относящиеся к земельному участку;
  • справка об отсутствии долгов перед коммунальными службами.

Заключение кредитного договора

Банк рассматривает заявку несколько дней. После одобрения кредита наступает момент подписания договора. Необходимо скрупулезно изучить каждый пункт, а при необходимости можно воспользоваться услугами квалифицированного юриста, который сможет внести какие-либо поправки в условия предоставления займа, предварительно оговорив спорные моменты кредитных обязательств с представителями банка.

Как погашать кредит под залог частного дома

Точная сумма ежемесячных платежей, срок предоставления и возможность досрочного погашения займа будут прописаны в кредитном договоре. Для этого клиенту будет выдан график выплат. Погашение задолженности производится двумя способами – можно оплачивать равными ежемесячными взносами (аннуитет) или убывающими платежами. Вносить деньги можно по-разному:

  • наличными в отделениях банка;
  • через пункты самообслуживания, банкоматы и терминалы;
  • переводом;
  • через интернет-банкинг.

Преимущества и недостатки

Кредит под залог дома с участком имеет как свои преимущества, так и недостатки.

Из явных плюсов стоит выделить длительный срок залогового кредитования и выгодный процент по сравнению со стандартными потребительскими ссудами.

В коттедже можно продолжать жить, ведь он по-прежнему остается в собственности заемщика. Основной же минус ссуды под залог дома – риск потерять жилье из-за финансовых проблем или просрочек.

Ограничения по операциям с домом в залоге

Отдав недвижимость под залог, следует помнить, что одновременно с этим на дом налагаются определенные ограничения. Там нельзя никого прописывать, не уведомив об этом банк заранее. Запрещено дарить, продавать и осуществлять продажу строения. Кроме этого, не разрешается перезакладывать собственный дом. Все это влечет за собой долгие судебные разбирательства и большие штрафы.

Источник: http://sovets.net/13087-kredit-pod-zalog-doma.html

Как взять кредит под залог дома

Бывают ситуации, когда нуждаясь в деньгах, заемщик по разным причинам не может собрать все требуемые банком документы. Главным образом, речь идет обо всем известной форме 2НДФЛ – справке о доходах с работы.

  Если нужна относительно небольшая сумма – экспресс кредит вам в помощь. Но если денег нужно много, например, миллион или два, здесь требуется иное решение.

Как взять большие деньги в кредит под  хороший процент, мы расскажем в этой статье.

Когда справок не хватает

Действительно, варианты, где лучше всего взять кредит под относительно невысокий процент  и на длительный срок  существуют. При этом вместо многих документов банку достаточно гарантировать возврат долга.

Можно привести поручителей, которые своим имуществом и деньгами будут отвечать по вашим обязательствам. Но в свете случаев, подробно описанных многими СМИ, когда заемщики, взяв крупные кредиты, отказывались расплачиваться с банком и исчезали, а их долги вынуждены были оплачивать поручители, найти тех, кто по доброй воле возьмут на себя решение ваших проблем, не так-то легко.

Значит, остается предложить банку свое имущество в качестве гарантии оплаты кредита. Если ваш залогбанк посчитает стоящим, разговор пойдет на дружелюбной ноте. Нецелевой кредит под залог недвижимости выглядит привлекательно, о технических аспектах его получения мы уже подробно писали

Есть банки, которые Вам предложат кредитование за умеренные проценты и на долгое время. Одним словом, то, что нужно. Мы представляем в таблице предложения по кредитам под залог недвижимости от нескольких банков:

 

Банк Программа Ставка (%) Сумма (руб.) Срок (мес.)
Райффайзенбанк Под залог жилья от 17,5 до 17,75 до 9 000 000 до 180
Держава Под залог недвижимости от 22 до 36 до 15 000 000 до 36
Россельхозбанк Нецелевой, под залог от 16,5 до 19,5 до 10 000 000 до 120
Сбербанк Потребительский под залог от 16,5 до 17,75 до 10 000 000 до 240
Зенит Потребительский под залог жилья от 17,5 до 24,5 до 14 000 000 до 180
Уральский Банк Реконструкции и Развития Под залог от 18 от 250 000 до 60
Югра Лояльный от 23,5 до 25,5 до 3 000 000 до 24
Тинькофф Банк Нецелевой, под залог от 15,25 до 27,24 от 500 000 до 240
Локо Банк Выгодный от 16,4 до 29,9 до 3 000 000 до 84
Инвестторгбанк Премиальный от 17 до 18,5 до 40 000 000 до 120

Залоговое кредитование популярно у представителей малого бизнеса. Про кредит под залог приобретаемого имущества можно прочитать в этой статье.

Ликвидность залога

Как вы можете убедиться, проценты действительно выгодные. Особенно если сравнивать с потребительскими экспресс кредитами. Однако в эту бочку с медом придется добавить-таки пару ложе дегтя.

Начнем с вашего залога.

Само решение заложить свое жилье для человека дается непросто.

Но если вы все-таки решили предложить банку в залог свой дом, то следует знать, на что можно рассчитывать и на каких условиях.

Банку важно оценить ликвидность залога. Поэтому, кроме оценки стоимости собственно самого дома, недвижимость будет оцениваться с точки зрения возможности быстрой продажи, если заемщик не сможет оплачивать кредит. Время – деньги, для банкиров эта поговорка звучит буквально. Никто не заинтересован ждать долго, подыскивая покупателя на заложенную недвижимость.

Деньги под залог частного дома получить гораздо сложнее, чем под залог квартиры.  Ликвидность частных домов намного ниже, чем квартир в многоэтажных домах. А если дом находится за пределами городской черты, то вероятность получить под него кредит стремится к нулю.

От чего зависит, сколько вам дадут в долг?

Размер кредита будет зависеть от размера оценочной стоимости вашей недвижимости с учетом фактора ликвидности. Если банк согласится выдать кредит под залог дома, то будет предложена сумма равная 60-65% от реальной стоимости. Это не очень справедливо с точки зрения заемщика, но банку абсолютно не нужен ваш дом.

Банку нужны деньги, взятые в долг и проценты. Быстрая продажа залога будет гарантией их возврата. С частными домами часто возникают проблемы с правом собственности. Бывает, что дом записан на одного владельца, а хозяином земельного участка числится другой человек.

Банку требуется юридически чистый залог без обременений и проблем с собственниками. Все проблемы с оценкой и юридической чистотой недвижимости напрямую отражаются на величине кредита, его сроке  и на процентах.

Что будет происходить с заложенным домом, пока вы будете гасить кредит?

Вам не удастся продать заложенную недвижимость до полной уплаты кредита с процентами. А что можно делать с заложенной недвижимостью? Можете делать ремонт, сдать внаем и получать доходы, прописать родственников.

Альтернатива залогу – потребительский кредит без справок и поручителей

Мы советуем обратить внимание на потребительские кредиты, прежде чем думать о залоге. Посмотрите таблицу и сравните условия:

 

Банк Программа Ставка (%) Сумма (руб.) Срок (мес.)
Ренессанс Кредит За хорошую кр историю от 23,9 до 500 000 до 60
Тинькофф Банк Наличными от 19,9 до 500 000 до 36
Банк Москвы Наличными от 16,9 до 3 000 000 до 84
Ситибанк Потребительский от 16 до 20 до 1 500 000 до 60
Зенит Потребительский от 16 до 1 000 000 до 60
СКБ Банк На все про все от 16,9 до 1 300 000 до 60
ВТБ 24 Наличными от 17 до 3 000 000 до 60
Сбербанк Рефинансирование 17,5 до 1 000 000 до 12
Бинбанк Открытый от 20 до 3 000 000 до 60
АльфаБанк Наличными от 23,9 до 1 000 000 до 36

Заемщику лучше всего тщательно взвесить все аргументы за и против решения о передаче своего жилья в залог. Нужно понимать, что если кредит взят на пять-семь лет, за это время может многое измениться, а дом по-прежнему будет оставаться в залоге у банка. Лишившись работы, можно потерять свой дом.

Автор Дмитрий Аргунов

Источник: http://cleanbrain.ru/kak-vzyat-kredit-pod-zalog-doma

Кредит под залог дома, коттеджа или таунхауса

Кредит под залог дома, коттеджа или таунхауса

Кредит под залог дома, коттеджа или таунхаусаКонсультант2016-12-28T14:05:07+00:00

Загородный дом и земельный участок являются объектами недвижимости и свидетельствуют о финансовой состоятельности владельца. Кредитующие организации весьма активно и охотно предоставляют кредиты под залог данного вида недвижимого имущества, так как залог даёт гарантии возврата задолженности.

Многие предприниматели практикуют приобретение кредитов под залог недвижимого имущества, например, для того, если нужно получить деньги в оборот, и есть ликвидная недвижимость.

Это очень удобно, потому как данный вид кредита имеет нецелевой характер – потратить можно на все, что угодно.

Физические лица готовы заложить свою недвижимость: чтобы сделать ремонт, потратить деньги на лечение, построить объект недвижимости или купить квартиру в строящемся доме или начать собственный бизнес.

Сегодня взять кредит под залог дома можно как в банке, так и у частной кредитной организации, важно только определиться с его желаемым объёмом и условиями выдачи и погашения.

Для получения кредита заемщик в качестве финансового обеспечения предоставляет недвижимое имущество, в данном случае – загородный дом, коттедж, таунхаус и другая загородная недвижимость.

Большой акцент делается на то, что дом должен находиться в собственности у заемщика, без обременения правами третьих лиц и залогом по другому кредиту.

И причина здесь не только в том, что залог дает гарантию возврата задолженности и снижает риски для кредитора, но также означает более привлекательные условия для заемщика, такие, например, как – более низкая ставка, увеличение суммы самого кредита, продолжительные сроки кредитования и так далее.

К плюсам данного вида кредита можно отнести:

      • Возможность быстро получить крупную денежную сумму.
      • Невысокие ставки по сравнению с потребительским кредитом.
      • Нецелевой характер кредита – вы можете использовать полученные средства по своему усмотрению, например, на покупку недвижимости, ремонт, образование, лечение и тд.
      • Возможность погасить кредит досрочно.
      • Минимальный пакет документов – не требуются справки с работы, поручители, подтверждение дохода и многое другое.

Возникают ситуации, когда заёмщику срочно необходима большая сумма денег, но банк затягивает процесс выдачи займа. В таком случае мы можем помочь решить ваши финансовые проблемы.

Мы предоставим возможность взять кредит не только от банка, но также от частного инвестора под более низкий процент по сравнению со ставками, установленными по банковским продуктам без обеспечения.

Наша компания предоставляет достаточно выгодные и прозрачные условия кредитования без справок о доходах и кредитной истории, без поручителей под залог квартиры.

На основании нашего опыта мы максимально упростили процедуру: мы выносим решение о выдаче кредита от одного часа до одного дня. Для безопасности Вашей недвижимости мы работаем только с договором залога, который по закону в течение 5-ти рабочих дней регистрируется в Росреестре.

Оставить заявку у нас достаточно просто: вы можете отправить нам заявку по электронной почте или позвонить нам по контактному номеру.

Источник: https://www.zalogfond.ru/services/kredit-pod-zalog/kredit-pod-zalog-doma-v-moskve/

Взять кредит под залог дома – МосИнвестФинанс

Кредит зачастую является единственным выходом из различных жизненных ситуаций, однако банковские учреждения, зарегистрированные в Российской Федерации, далеко не всегда охотно идут на совершение крупных сделок с физическими лицами. Причин тому вполне достаточно и их следует знать наверняка.

Кредит под залог дома – сложности и нюансы

В первую очередь даже крупные банки при желании постоянных клиентов получить большую сумму денежных средств (потребительское кредитование в сумме до 50-300 тысяч рублей рассматривать не будем) потребуют подтверждения доходной части семейного или личного бюджета.

Как правило, практика показывает, что для займа от 1 миллиона рублей потребуется доход порядка 100 тысяч в месяц.

Именно такого дохода потребуется для того, чтобы совершать коммунальные платежи, поддерживать собственную жизнь, а также безболезненно выплачивать проценты и сумму кредита.

Несмотря на более низкие процентные ставки (в среднем на 3-5 пунктов) по сравнению с потребительскими займами, кредит под залог дома или другой недвижимости требует и большего ежемесячного платежа. Как правило, рассчитывается сумма погашения по аннуитету, т.е. ежемесячно выплачивается одинаковая сумма.

Следует знать, что в начале срока кредитования большая часть суммы будет уходить на проценты, и лишь начиная со средины – на сумму кредита.

Таким образом, для того, чтобы уменьшить количество уплачиваемых процентов, следует погашать больше и чаще – благо запрета на досрочное погашение нет ни у одной из кредитных структур.

Обязательной также является оценка предмета залога (недвижимости) – от результата напрямую будет зависеть выдаваемое количество денежных средств.

Зачастую финансовые учреждения используют в своей работе экспертную оценку, а вот ее оплату возлагают на заемщика.

Кроме того, к платежам практически в 100% случаев добавится ежегодное страхование жизни и залогового имущества – избежать этого нереально, поскольку банк таким образом страхует свои риски по невозврату.

Пакет документов, который потребуется предоставить, во многих банках одинаков. Как минимум. кроме справки о доходах, он будет включать паспорт гражданина РФ с регистрацией в Москве, документы, подтверждающие собственность дома, а также другие документы, например, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Деньги под залог дома с помощью МосИнвестФинанс – проще и удобнее

Следует обязательно знать, что деньги под залог дома, квартиры или земельного участка не могут быть выданы банком, если существует просроченная задолженность по другим займам, кредитная история испорчена, либо имеется действующий крупный кредит.

Для МосИнвестФинанс таких ограничений нет – наша компания, благодаря обширной партнерской базе, состоящей из солидных банковских учреждений и частных кредиторов, позволяет оформить сделки с залоговым имуществом с минимальным пакетом документов: паспорт и документы на дом, при этом возраст, семейное положение, а также источник и сумму доходов нашего клиента значения не имеют. Кредиты в сумме до 100 миллионов (от частных лиц) выдаются в течение одного-двух дней, а наличные средства могут быть получены буквально через несколько часов. Удобная и простая форма онлайн-калькулятора поможет рассчитать платежи, после чего можно смело оставлять заявку – менеджеры свяжутся и проведут подробную консультацию в удобное для Вас время.

Источник: https://mosinvestfinans.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-bez-podtverzhdeniya-doxodov/kredit-pod-zalog-doma/

Кредит под залог загородного дома

Кредит под залог загородного дома

Бывают в жизни ситуации, когда срочно нужна достаточно значительная сумма. Приятные (свадьба, рождение ребенка, давно ожидаемая покупка) и грустные (уход близкого человека, резкое ухудшение здоровья). Что делать в такой ситуации?

Быстрое кредитование без залога – достаточно маловероятная ситуация, а друзья и знакомые нужной суммой не обладают.

Однако выход есть, есть вы – собственник загородной недвижимости, и «Кредит под залог дома, Москва» – это не миф.

Банки обычно соглашаются на кредитование в подобной ситуации, поэтому все, что от вас потребуется – визит к нам и непродолжительная беседа с менеджером.

Какие же основные достоинства кредитования, если залогом выступает загородный дом?

Их несколько:

  • Плохая кредитная история, ваша фамилия в «черном списке», неподтвержденный официальный доход – все это не препятствие в получении необходимой суммы. Средства выдаются частным лицом (инвестором) без привлечения банковских структур.
  • Нет необходимости в разнообразных справках или поручителе.
  • Персональный график погашения.
  • Срок кредитование может быть сколько угодно большим, при этом возможна пролонгация на любой необходимый вам срок.
  • Досрочное погашение без штрафных санкций.
  • Срок рассмотрения  минимален – не более суток.

Условия, которым должен соответствовать заемщик:

  • К залоговому имуществу (дому и участку) не имеют претензии третьи лица или правоохранные (налоговые) органы.
  • Возрастной диапазон: от 21 до 60 лет.
  • Регистрация РФ.

Рассмотрим документы, необходимые для рассмотрения заявки:

  • Паспорт установленного образца.
  • Подтверждение права собственности (свидетельство).
  • Документ, подтверждающий факт владения залоговым имуществом (договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.)
  • Кадастровый паспорт залогового имущества, полученный в непосредственно в БТИ (если право собственности наступило более пяти лет назад).

Дополнительно мы можем попросить выписку из ЕГРП и нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на проведение сделки.

Для ускорения принятия положительного решения, перед визитом к менеджеру убедитесь, что располагаете всеми необходимыми документами!

Некоторые преимущества кредитования под залог загородной недвижимости:

  • Залоговое имущество не изымается у собственника, оставаясь в его полном распоряжении не протяжении всего срока действия кредитного договора.
  • Залогом может выступать дом (если вы можете предоставить документ, подтверждающий регистрацию) или прилегающий участок. Если же дом не достроен (не зарегистрирован), залогом может являться только земельный участок.
  • Кредит, когда залогом выступает загородная недвижимость, если вы постоянно проживаете в городе, – это очень удобно.
  • Вам не нужно в панике вводить поисковые запросы, похожие на фразы «Кредит под залог дома, Москва». Мы – проверенное решение ваших временных финансовых сложностей.

Крупная сумма без справки о доходах или участия поручителей – это очень выгодное предложение, а кредитование в нашей компании – едва ли не единственный способ его получения.

Наши менеджеры помогут вам собрать документы и найти инвестора, проконсультируют с юристами и любыми другими специалистами узкого профиля, необходимыми для ответов на все ваши вопросы.

Все, что вам необходимо сделать – это оформить заявку и ждать звонка нашего специалиста для оформления удачного кредита под залог дома в Москве.

Источник: http://imperialfc.ru/house.html

Кредит под залог деревянного дома

Кредит под залог деревянного дома  
В случае если Вам необходим кредит под залог деревянного дома как последний метод сбора необходимых ресурсов, все что вам осталось это найти кредитора.

Компания «Коммерсант Кредит», является одним из самых опытных и доверенных партнеров многих банков России, может вам предложить лучшие условия кредитования в рамках выдачи займов под залог деревянных домов – для физических лиц, а так же организаций и людей которые принадлежат к некоторым социальным группам.

 Займы под залог частных домов – в чем преимущества? Если сравнивать с беззалоговыми потребительскими кредитами, в области которых на сегодняшний день можно наблюдать спад, займы под залог домов или участков стали популярными по ряду причин, среди которых достоинства самого предложения и условиями, которых предоставляет компания «Коммерсант Кредит».

В них входят:

  • получение больших денежных сумм;
  • практически 100%-ное одобрение поданных заявок;
  • клиент получает возможность сохранить в своей собственности объект залога;

 Если вы обратитесь в нашу компанию можете рассчитывать на то что быстро получите деньги под залог: вам больше не нужно будет провести несколько месяцев в ожидании того момента когда процентные ставки в этом кредитном секторе вырастут и займ станет неподъемным.

    Допустим что вы приняли решение воспользоваться предлагаемыми нами услугами – в дальнейшем мы поступим следующим образом:

  • Подадим заявку на кредит;
  • Получим оценочную ведомость в которой указана рыночная цена земли или дома, проведенную независимым экспертом;
  • Подаем документы – на залог и удостоверяющие личность;
  • Ждем до двух суток, пока идет проверка документов нашими юристами на соответствие законодательному регламенту;
  • Получим решение по кредиту.
  • Получаем денежные средства.

 Если оценивать риски то вы являетесь для нас интересным клиентом. Даже не настолько важно, на какие цели потребовались финансы, мы не требуем документов подтверждающих платежеспособность. Насколько легко найти сейчас компанию, которая будет готоваодолжить деньги под минимальный процент и в короткий срок, причем без желания рыться в вашей кредитной истории? Верность не есть попустительство – все совершенные действия в рамках сделки мы проводим с учетом действующих законов. Все условияи требования по займу под залог дома мы запишем в договоре, это означает что мы с вами с момента подписания оба несем ответственность за все обязательства прописанные в договоре.

 На нашем сайте вы можете оставить предварительную заявку на срочный займ под залог деревянного дома в Москве. Там же вы найдете специальную форму, где вы можете оставить вопросы и получить информацию.

Как получить в кредит деньги под залог дома

Владение недвижимостью позволяет получить кредит под ее залог без поручителей и предоставления справки с места работы. Однако зачастую банки предъявляют повышенные требования к частным постройкам. Именно поэтому составлять заявку для получения денег под дом лучше с помощью кредитного брокера.

Особенности оформления кредита

Основное требование, которому недвижимости необходимо соответствовать, — ликвидность. То есть закладываемый дом должен отвечать спросу на рынке.

Зачастую то, что кажется владельцам преимуществами (нестандартная планировка, эксклюзивный ремонт, расположение на берегу озера и в других живописных местах вдали от города), негативно сказывается на вероятности получить кредит под залог имущества.

Именно поэтому лучше, если дом отвечает следующим требованиям:

  • Расположен в населенном пункте на участке, предназначенном для жилищного строительства или ведения подсобного хозяйства, в местности с развитой инфраструктурой.
  • Все коммуникации находятся в исправном состоянии.
  • Объект введен в эксплуатацию (однако некоторые организации могут предоставить кредит и под залог строящегося здания).
  • Дом не находится в залоге у другого учреждения, на него не наложен арест.
  • В объекте отсутствует доля несовершеннолетних.
  • Все границы участка четко определены, нет земельных споров с соседями.

Также лучше, если дом был куплен или зарегистрирован вами непосредственно после самостоятельной постройки. Договор дарения или завещание сопровождаются риском появления родственников бывшего владельца, претендующих на заложенное имущество.

Как правило, банки предлагают до 70 процентов от стоимости недвижимости под 15-25 процентов годовых.

Обратившись в нашу компанию, вы можете быть уверены, что специалисты подберут для вас максимально выгодное предложение из возможных.

Также мы поможем оформить все документы, получим заключение независимого эксперта о рыночной стоимости жилья и подадим заявку на кредит. Большой опыт работы позволяет нам добиваться одобрения ссуды практически в 100% случаев.

Источник: http://kommersant-kredit.ru/services/kredit-pod-zalog-derevyannogo-doma/

Кредит под залог дома в Москве

Почему многие клиенты уже взяли кредит под залог жилого дома в компании Залогатор

Мы высоко оцениваем доверие клиентов и отвечаем им тем же. Для нас наличие собственного жилья уже является подтверждением платежеспособности.

Поэтому процесс оформления кредита под залог дома проходит максимально быстро и заключается в следующих этапах:

  1. Обращение в компанию Залогатор
  2. Расчет суммы кредита
  3. Осмотр и оценка имущества
  4. Оформление договора
  5. Получение необходимой денежной суммы

Кредит под залог доли дома: особенности выбора компании и заключения сделки

Если Вы решили взять займ под залог дома, независимо от типа кредитора надо учитывать следующие нюансы:

  • Ликвидность. Сумма денежных средств, выданная под залог дома, всегда ниже рыночной цены жилища. Но какой процент вы сможете получить на руки – зависит от конкретного учреждения. Как правило, банки и ломбарды ссудируют до 80%. Zalogator максимально приблизил сумму кредита к реальной стоимости и выдает на руки до 80% от реальной цены дома или доли.
  • Объект сделки. При оформлении кредита под залог дома обращайте внимание на пункт, в котором будут прописаны условия перехода права собственности.

Существует два варианта

  1. Объект переходит во владение кредитора до полного погашения суммы займа
  2. Остается в собственности владельца

Наша компания так же предоставляет возможность получить деньги под залог квартиры

Следует учитывать, что пока дом выступает в качестве залога, право владельца совершать с ним действия по отчуждению( выделение доли, продажа, дарение) утрачивается. Все сделки проводятся при наличии согласия организации — заимодавца.

Эти условия выдачи кредита под залог дома необходимо обсуждать до подписания договора.

Мы ведем взаимовыгодный диалог с клиентом и предлагаем разные варианты сделок, которые зависят от суммы, срока, желаемой процентной ставки и других параметров Кредит под залог

Zalogator — Ваша возможность быстро получить деньги под залог частного дома, дачи и коттеджа.

Продолжая тему преимуществ нашего ломбарда, стоит отметить

  • Мы официально регистрируем факт взятия займа под залог дома в Росреестре и в этот же день выдаём обговоренную сумму наличными на руки;
  • Гарантируем прозрачность договора, отсутствие скрытых платежей и комиссий;
  • Не требуем справок и поручителей;
  • Не интересуемся целью взятия кредита под залог частного дома;
  • Сотрудничаем с клиентами, имеющими негативную кредитную историю. Даже с теми, кому отказал банк;
  • Не требуем справку о доходах;
  • Составляем удобный график погашения кредита персонального для каждого клиента;
  • Предоставляем возможность беспроцентного досрочного погашения;
  • Рассматриваем варианты выдачи кредита под залог строящегося дома.

Получая займ под залог дома в нашем ломбарде, вы можете быть уверены в максимальной экономии средств и времени.

Мы внимательно анализируем работу своих конкурентов и можем с уверенностью сказать, что более выгодных условий, чем у нас, вам не сыскать нигде в Москве!

Мы позиционируем себя не просто, как ломбард, а как организацию, деятельность которой направлена на помощь людям. Как бы претенциозно это не звучало, но мы направляем все наши усилия на создание благоприятной атмосферы сотрудничества и взаимовыгодных условий.

Выбрав именно нашу компанию, вы может быть уверены

  • В краткосрочности и пунктуальности (никаких «завтра» – всё будет сделано в обещанный срок)
  • Простоте (без лишней бюрократии и бумагомарания)
  • Выгодных условиях сделки и честности
  • Круглосуточной юридической консультации
  • Помощи с нашей стороны в сборе документов и разрешении конфликтных или спорных ситуаций

Нас не интересуют источники ваших доходов, ваше трудоустройство, кредитная история и целенаправленность денег, взятых в ломбарде под залог дома в Москве.Мы гарантируем неукоснительное исполнение обязательств, указанных в договоре, чего ждём и с вашей стороны.

Мы рады пойти вам навстречу в трудной ситуации!

У вас есть возможность пролонгировать контракт на приемлемый для вас срок. Любые сомнения и неясности сможет развеять наш опытный консультант.

Звоните и задавайте вопросы в любое время дня и ночи! Один из самых распространённых и в то же время доступных способов раздобыть в сжатые сроки значительную сумму денег на собственные нужды – взять кредит под залог дома, коттеджа, таунхауса, земельного участка или другой загородной недвижимости.

В последние годы на рынке услуг появилось множество новых финансово-кредитных организаций и ломбардов, что повысило конкуренцию и, как следствие, качество предоставляемых услуг.

Основная целевая аудитория ломбардов – заёмщики, нуждающиеся в срочном получении денег под залог дома, но в силу различных обстоятельств не желающие или не имеющие возможности сотрудничать с банком. К подобным услугам часто прибегают, как физические лица, так и предприятия малого и среднего бизнеса.

Сегодня каждый рискует попасть в переделку, связанную с аферизмом черных риелторов. Мы являемся официальной компанией, поэтому стараемся обезопасить вас от подобного. В видеоролике на этой странице предоставлены советы, как не попасть на крючок мошенников. Обязательно просмотрите его перед тем, как начать заключение сделки.

Для того чтобы не попасть на уловки мошенников, посмотрите интервью генерального директора компании Zalogator Алексея Викторовича Добренкова, в котором он рассказывает о том, как клиентам ломбардов избежать распространенных схем обмана.

Источник: https://zalogator.ru/kredit-pod-zalog-doma

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.