Покупка загородной недвижимости в кредит

Содержание
  1. Ипотека загородной недвижимости
  2. Ипотека на загородную недвижимость
  3. Купить дом или коттедж в ипотеку
  4. Основные требования для того, чтобы купить коттедж в ипотеку
  5. Преимущества ипотечного кредита Сбербанка России:
  6. Кто может купить дом в ипотеку в Подмосковье:
  7. Администрация поселка «Дарьино» оказывает помощь в получении кредита
  8. Строительство в кредит
  9. Кредитование в АО «Россельхозбанк»
  10. Кредитование в АО «Кредит Европа Банк»
  11. Потребительское кредитование домостроения
  12. Кредитование в АО “Альфа-Банк”
  13. Как купить?
  14. Как всё происходит?
  15. Почему всё так привлекательно? Ищите подвох?
  16. Любую ли квартиру можно поменять на загородный дом?
  17. К каким еще расходам Вам необходимо быть готовым?
  18. Почему банки неохотно дают кредит на покупку загородной недвижимости?
  19. Кредит на покупку загородной недвижимости
  20. Кредитование покупки загородной недвижимости
  21. Ипотека на покупку загородной недвижимости
  22. Головной офис
  23. рублевых ипотечных кредитов московских банков на покупку загородных домов
  24. Покупка загородной недвижимости
  25. Как получить кредит на покупку частного дома?
  26. Загородная недвижимость
  27. Беззалоговый моментальный кредит на квартиру
  28. Загородная недвижимость
  29. Оформление ипотеки: какие проблемы могут возникнуть с покупкой загородной недвижимости
  30. Земельная ипотека Сбербанк
  31. В сургуте выбор есть!

Ипотека загородной недвижимости

Покупка загородной недвижимости в кредит

1

Фото, тип КП Направление , от МКАД Объектов Участок Площадьобъекта Цена Телефон,офис продаж
Коттеджный поселок Заповедный парк-2 Ипотека Поселок аккредитован в банках: 1. Сбербанк. 2. Петрокоммерц Банк.3. Транс Капитал Банк4. ГазпромБанк Москва5. Программа от Дельта Кредит Акция Акция:Дуплексы за 50%!Подробности акции: 1. Первоначальный взнос 50% – от 2,7 млн руб.;2. Ремонт и заселение;3. Остаток платежа через год.Ярославское ш., Щелковское ш., 19 км313124,9 м²дуплексы от 5,86 млн руб.участки от 2,20 млн руб.+7 (495) 363-16-25Офис «Сретенское»
Коттеджный поселок Воскресенское Ипотека Поселок аккредитован в Сбербанке. Условия ипотеки – индивидуальные.Щелковское ш., Горьковское ш., 29 км241140 м²коттеджи от 8,68 млн руб.+7 (495) 363-16-25Офис «Сретенское»
Коттеджный поселок Лосиный остров Ипотека Поселок аккредитован в банках: 1. Сбербанк. 2. Петрокоммерц Банк.3. Транс Капитал Банк4. ГазпромБанк Москва5. Программа от Дельта Кредит Акция Спецпредложение!Снижение цен.”2- комнатная квартира 64 кв.м за 2 600 000 руб.!” АкцияДуплексы за 50%!Первоначальный взнос 50% – от 2,7 млн руб.;Ремонт и заселение;Остаток платежа через год.Ярославское ш., Щелковское ш., 16 км662дуплексы от 5,80 млн руб.участки от 5,25 млн руб.квартиры от 1,56 млн руб.+7 (495) 363-16-25Офис «Сретенское»
Коттеджный поселок Глаголево Парк ИпотекаКиевское ш., Калужское ш., 30 км330145 м²коттеджи от 18,90 млн руб.таунхаусы от 10,95 млн руб.дуплексы от 9,80 млн руб.+7 (495) 228-80-02Офис «Новослободское»
Коттеджный поселок Кутузово-Club Ипотека Поселок аккредитован в банке ОАО “Сбербанк России”Пятницкое ш., Ленинградское ш., 8 км698113 м²коттеджи от 5,26 млн руб.дуплексы от 5,50 млн руб.+7 (495) 228-80-04Офис «Новослободское»
Коттеджный поселок Кленовый парк Ипотека ПАО “Сбербанк” от 12% ОАО “РоссельхозБанк” Акция Весенняя акция:готовые дома 133 кв.м. с подключением коммуникаций и с земельным участком 5 000 000,00 рублей, скидка составляет 14 %.Стоимость земельных участков без строений составляет 150 000,00 руб/сотка.Акция действует до 30.06.2018Волоколамское ш., Новорижское ш., 38 км8782,3 м²коттеджи от 1,21 млн руб.участки от 0,66 млн руб.+7 (495) 363-06-06Офис «Сретенское»
Коттеджный поселок Лосиный парк-2 Ипотека Поселок аккредитован в банках: 1. Сбербанк. 2. Петрокоммерц Банк.3. Транс Капитал Банк4. ГазпромБанк Москва5. Программа от Дельта Кредит Акция Дуплексы за 50%!Подробности акции:- Первоначальны взнос – 50% – от 2,7 млн руб.- Ремонт и заселение- Остаток платежа через годЯрославское ш., Щелковское ш., 15 км681122,3 м²коттеджи от 6,42 млн руб.участки от 1,74 млн руб.+7 (495) 363-16-25Офис «Сретенское»
Коттеджный поселок Гелиос Парк ИпотекаНоворижское ш., Пятницкое ш., 40 км387коттеджи от 2,22 млн руб.таунхаусы от 4,50 млн руб.дуплексы от 5,95 млн руб.участки от 1,82 млн руб.+7 (495) 228-80-02Офис «Новослободское»
Коттеджный поселок Марсель Ипотека ПАО “Сбербанк” от 7,5 %. ЗАО “ТРАНСКАПИТАЛБАНК” от 12,75%. ПАО “ВТБ 24” от 12,1%. ОАО “Банк Возрождение” от 11,5%. АО “РоссельхозБанк” от 12,5%. Акция Скидка на таунхаусы- 700 000,00 рубКалужское ш., 30 км39378 м²коттеджи от 14,55 млн руб.таунхаусы от 4,50 млн руб.дуплексы от 6,55 млн руб.+7 (495) 363-06-06Офис «Сретенское»
Коттеджный поселок Мишкин Лес Акция 120 кв.м + 7 соток = 4,9 млн.руб. Скидки до 1,1 млн.р. на 5 домовЛенинградское ш., Дмитровское ш., 37 км13016 м²коттеджи от 4,90 млн руб.+7 (495) 228-80-02Офис «Новослободское»
Коттеджный поселок Кембридж Ипотека ПАО “Сбербанк” от 7,5 %. ЗАО “ТРАНСКАПИТАЛБАНК” от 12,75%. ПАО “ВТБ 24” от12,1%. ОАО “Банк Возрождение” от 11,5%. АО “РоссельхозБанк” от 12,5%. Акция Специальное предложение на таунхаусы под ключ:Действительно до 30.04.2018гскидка 900 000,00 рублей.Новорижское ш., 22 км32280 м²таунхаусы от 6,55 млн руб.+7 (495) 363-06-06Офис «Сретенское»
Коттеджный поселок Новая Ильичевка Ипотека Ипотека “Россельхозбанка”. Акция Весенняя акция: при покупки готового коттеджа- забор с установкой в подарок.Киевское ш., Калужское ш., 22 км89205 м²коттеджи от 16,25 млн руб.участки от 10 млн руб.+7 (495) 363-06-01Офис «Сретенское»
Коттеджный поселок Серебряная Роща ИпотекаВолоколамское ш., Новорижское ш., 17 км32200 м²коттеджи от 22 млн руб.таунхаусы от 11,50 млн руб.+7 (495) 363-06-06Офис «Сретенское»
1

Развернуть легенду

Условные обозначения

Коттеджный поселок (КП)

Коттедж

Таунхаус, дуплекс

Участок

Квартира

Сейчас ипотека возвращается на загородный рынок, но необязательно брать в кредит всю сумму, чтобы купить дом в коттеджном поселке.

Чаще она используется в качестве инструмента на доплату, например, когда разница стоимости между участком без подряда и участком с подрядом измеряется несколькими миллионами, но избавляет покупателя от многих проблем, связанных с самостоятельным строительством.

Ипотеку можно взять на завершающий этап, отделку уже построенного и оплаченного дома или обустройство придомового участка. В зависимости от того, готов ли коттедж, будет использована та или иная схема кредитования: либо под залог приобретаемого объекта, либо уже имеющегося в собственности жилья, например, таунхауса или городской квартиры.

С технической точки зрения сделки по вторичному и загородному рынку недвижимости не различаются. На загородный объект необходим тот же пакет документов, что и на квартиру, с поправкой на то, что в сделку входит и земельный участок, на который документы собираются отдельно. Равно для всех клиентов проводится стандартная процедура андеррайтинга заемщика.

В некоторых банках есть возможность рассмотрения совокупного дохода до трех созаемщиков, причем в их число могут входить близкие родственники и супруги (в том числе гражданские).

Первоначальный взнос варьируется от 15 до 30%.

Многие банки готовы кредитовать загородные объекты и даже земельные участки, а также проводят акции для клиентов ИНКОМа, имеется возможность предоставления льготных условий.

Источник: http://www.INCOM.ru/ipoteka-zagorodnoy-nedvizhimosti/

Ипотека на загородную недвижимость

Ипотека на загородную недвижимость

Ипотека на загородную недвижимость – широкий спектр вариантов банковского кредитования покупки земельных участков за городом под застройку, готовых, строящихся и недостроенных загородных домов, коттеджей и дач.

Самостоятельно получить такой кредит можно, но банки могут предложить небольшие суммы займа под высокие проценты, требуют первоначальный взнос, залог имущества или поручителей.

Чтобы получить ипотеку с выгодными условиями, вам понадобится помощь ипотечного брокера «МСК Кредит».

Ипотечный брокер «МСК Кредит» тесно сотрудничает со многими московскими банками и оперативно получает самую актуальную информацию о наиболее выгодных ипотечных программах, что дает возможность нашим клиентам

Преимущества сотрудничества с нами

  • выбирать лучшие условия кредитования дачи и получить скидку по процентным ставкам (на 1% ниже прямой ставки банков);
  • избежать скрытых комиссий и платежей по обслуживанию кредита;
  • использовать программы государственного субсидирования;
  • вести переговоры с банком через персонального менеджера;
  • получить одобрение банка по упрощенной процедуре (без личного присутствия);
  • быстро оформить дачный дом в собственность и застраховать его.

«МСК Кредит» не берет предоплат за оказываемые услуги. Комиссию в 2-3% вы заплатите только в случае гарантированного одобрения банком вашего кредита.

Получение и погашение ипотеки«МСК Кредит» оказывает помощь в получении ипотеки на загородные дома, коттеджи, дачные дома и земельные участки под застройку в Москве и Московской области заемщикам, которые имеют:

  •  гражданство РФ, СНГ, Европы;
  • возраст 18-65 лет;
  • постоянный доход (подтверждение не требуется);
  • предварительное согласие продавца объекта и документы на загородную недвижимость.

Ипотечный кредит на загородную недвижимость можно получить и в сложных ситуациях:

  • плохая кредитная история;
  • невысокий официальный заработок;
  • отсутствие официального трудоустройства;
  • отказ банка без объяснений;
  • наличие собственного бизнеса или ИП;
  • продавец и покупатель дома являются близкими родственниками.

Погасить ипотеку вы можете:

  • Ежемесячными равными аннуитетными/дифференцированными платежами;
  • Досрочно одним платежом (без штрафов и комиссий).

Оформление ипотеки на загородную недвижимость требует предоставить:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Второй документ (на выбор). выписка ИНН; пенсионное страховое свидетельство;o водительские права;
  • Пенсионное удостоверение (необязательно); • справки о доходах (2НДФЛ/банковская форма – необязательно).  

Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы можете воспользоваться нашей бесплатной консультацией у специалиста. Для получения ипотеки, заполните онлайн заявку или закажите наши услуги по телефону: 
+7 (495) 308-89-44. Позвоните в «МСК Кредит» или оформите заявку на наши услуги на сайте. Мы изучим вашу кредитную ситуацию, после чего поможем:

  • выбрать и оценить объект покупки;
  • определиться с суммой требуемого займа и представить документы банку;
  • оформить сделку и получить кредит на покупку загородной недвижимости;
  • оформить документы на право собственности и застраховать объект.
  • Цель кредита: построенные, строящиеся или недостроенные загородные дома, дома с земельным участком, коттеджи, дачи, участки земли под застройку
  • Сумма кредита до 10-30-ти миллионов рублей.
  • Срок кредита до 10-20-ти лет.
  • Ставка от 9.5 – 22% годовых (возможно снижение ставки на 3.5-4.0%).
  • Первоначальный взнос – от 0 рублей (при залоге имущества и поручителях) или с первоначальным взносом до 20%.
  • Погашение кредита досрочно, без штрафных санкций.
  • Любая кредитная история.
  • Одобрение кредита за 1-2 дня.
  • Фиксированная стоимость услуг.
  • Без регистрации, без подтверждения дохода

При оформлении ипотеки на загородную недвижимость важно помнить, что вы приобретаете два объекта – земельный участок и строение на нем. Банк может потребовать представить оценочные, кадастровые и правоустанавливающие документы на объект покупки, а также документы на залоговое имущество.

На свое усмотрение банк также может затребовать:

  • кадастровый план земельного участка;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • оценочные отчеты;
  • согласие продавца и членов его семьи на сделку.

Наиболее простой и беспроблемный вариант кредитования – ипотека с первоначальным взносом до 20%. Варианты без первоначального взноса предполагают меньшую сумму займа, более высокие проценты, большой пакет документов, залог имущества (квартиры) и поручителей.

Источник: http://ipoteka.mskcredit.ru/zagorodnaya

Купить дом или коттедж в ипотеку

Купить дом или коттедж в ипотеку

Ипотека – так по-гречески назывался столб на границе участка должника, означающий, что данная земля является залогом, гарантирующим выплату долга. В наше время ипотека – это залог недвижимости, под который заемщику выдается кредит.

И сегодня ипотечное кредитование для многих является единственным способом приобрести жилье. Процентные ставки по ипотечным кредитам большинства банков ниже, чем по другим видам кредитов, а сроки выплаты на порядок больше.

В итоге оказывается, что дом в ипотеку в Подмосковье – это вполне реально.

Преимущества ипотечного кредитования в том, что заемщик может выплачивать кредит в течение длительного срока (например, 30 лет), а жить уже в собственном доме.

Условия кредитования вследствие конкуренции банков становятся все более мягкими и привлекательными, поэтому приобрести дом в ипотеку сегодня и просто и заманчиво.

Такой кредит под залог покупаемого по кредиту дома и земельного участка многие банки оформят без лишней волокиты. Просто объект будущей покупки должен отвечать ряду условий.

Ваши данные: Сумма кредита:

Дом 136A — 12 000 000 Дом 134А — 15 000 000 Дом 113А — 3 500 000 Дом 125А — 3 700 000 Дом 126А — 3 700 000 Дом 113В — 3 700 000 Дом 76А — 4 700 000 Дом 74А — 4 750 000 Дом 42А — 4 900 000 Дом 39А — 5 200 000 Дом 73А — 5 200 000 Дом 78А — 5 200 000 Дом 88А — 5 200 000 Дом 91А — 5 200 000 Дом 69А — 5 400 000 Дом 40А — 5 700 000 Дом 90А — 5 700 000 Дом 70А — 5 800 000 Дом 77А — 6 100 000 Дом 7А — 6 200 000 Дом 86А — 6 200 000 Дом 85А — 6 500 000 Дом 79А — 6 700 000 руб

или

руб

Итог:

Срок кредита:

Первоночальый взнос:

Сумма кредита:

Процентная ставка: 9.5 %

Ежемесячный платеж:

Сумма переплаты:

Сумма платежей:

Основные требования для того, чтобы купить коттедж в ипотеку

Ипотека на покупку коттеджа представляется при следующих условиях: дом должен быть капитальным, предназначенным для круглогодичного проживания и с подключенными коммуникациями.

Земля, на которой построен дом, должна относиться к одной из следующих категорий: земли населённых пунктов или сельхозназначения с разрешенным использованием: ИЖС – индивидуальное жилищное строительство; ЛПХ – ведение личного подсобного хозяйства; Садоводство.

Чтобы купить дом в ипотеку, на землю и дом должны быть оформлены кадастровый паспорт и зарегистрированные правоустанавливающие документы. У каждого банка свои требования к документам на недвижимость, поэтому перед началом покупки нужно их уточнить и проверить свои документы на соответствие этим требованиям.

Сбербанк России неоднократно предоставлял кредиты на покупку коттеджей в нашем поселке, что лишний раз подтверждает надежность и юридическую чистоту объекта.

В целях улучшения обслуживания, экономии времени и помощи в оформлении заявки на получение кредита, за поселком «Дарьино» закреплен персональный менеджер банка.

При оформлении кредита с целью купить коттедж в ипотеку, в качестве цели кредита должно быть указано: «приобретение готового жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения на территории КП «Дарьино».

Преимущества ипотечного кредита Сбербанка России:

  • Привлекательные процентные ставки.
  • Отсутствие комиссий по кредиту.
  • Специальные условия кредитования для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России».
  • Отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков).
  • Льготные условия кредитования для молодых семей.
  • Ставка — от 10% годовых в рублях.
  • Сроки кредитования — до 30 лет.
  • Минимальный первоначальный взнос — от 10 %.

Кто может купить дом в ипотеку в Подмосковье:

Граждане Российской Федерации в возрасте от 21 года при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения Заемщику 75 лет.

Супруги, приобретающие Объект недвижимости в общую собственность, являются Созаемщиками по кредитному договору.

*Кредиты предоставляются в рублях.

С описанием различных программ кредитования можно подробно ознакомиться
на официальном сайте Сбербанка РФ:

Жилищные кредиты.

Ипотека, ипотечное кредитование

Кредит на приобретение или строительство загородной недвижимости

Получить консультацию можно в отделении Сбербанка РФ в г.

Александров: Александров реквизиты Сбербанка – №2484/041 на ул. Революции 36 Контактный телефон: +7(49244)22331

Администрация поселка «Дарьино» оказывает помощь в получении кредита

В нашем коттеджном поселке около 20% всех домов были куплены с помощью ипотечного кредитования. Иными словами, покупка дома в ипотеку в Дарьино – налаженный механизм, многократно проверенный банком, так что при наличии всех необходимых документов никаких проблем у заемщика не возникает. Дом в ипотеку – хороший способ обеспечить себя и своих детей жильем.

Источник: http://Daryino-lux.ru/help/mortgage

Строительство в кредит

Кредитование в АО «Россельхозбанк»

Предлагаем вам ипотеку от Россельхозбанка, от 12,9%!

Преимущества ипотечной программы АО «Россельхозбанк»:

  • Сумма кредита – от 100 000 до 20 000 000 рублей
  • Процентная ставка – от 12,9% до 16,0%
  • Первоначальный взнос – от 15,0% (по программе “Молодая семья” минимальный взнос 10%и/или без первоначального взноса по программе «Ипотечный кредит с учетом Материнского Семейного Капитала (МСК)»)
  • В качестве первоначального взноса возможно использовать материнский капитал
  • Комиссия за предоставление и обслуживание кредита – отсутствует
  • Срок кредита – до 30 лет
  • Схема погашения – аннуитетными или дифференцированными платежами
  • Возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц
  • Возможность оформления кредита по 2-м документам без подтверждения дохода
  • Возможность оформления кредита под залог имеющегося жилья
  • Возможность рассмотрения собственников бизнеса, как наемных сотрудников
  • Форма подтверждения доходов – справка по форме Банка или справка по форме 2 НДФЛ

С использованием ипотечных кредитов АО «Россельхозбанк» можно:

  • Приобрести квартиру в строящемся доме (в т.ч. по договору уступки права требования)
  • Приобрести квартиру на вторичном рынке жилья
  • Приобрести жилой дом с земельным участком (в т.ч. таунхаус/обособленную часть жилого дома)
  • Осуществить строительство жилого дома
  • Приобрести земельный участок, в т.ч. с целью последующего строительства на нем жилого дома (в т.ч. таунхауса/обособленной части жилого дома)
  • Приобрести объект недвижимости с земельным участком на стадии строительства (в т.ч. на правах аренды)
  • Приобрести права аренды земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома / части дома / таунхауса
  • Получить нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций №3349 (выдана ЦБ РФ 12.08.15 г.)

Подробнее про кредит на загородную недвижимость.doc

Кредитование в АО «Кредит Европа Банк»

Компания ООО «ЦНА» совместно с АО «Кредит Европа Банк» представляет вам выгодную программу кредитования строительства загородного дома.

Потребительское кредитование домостроения

Вы сделали правильный выбор и решили приобрести деревянный дом в кредит. Или Вы поняли, что строительство бани в кредит выгоднее откладывания денег. Не важно. В любом случае Вы приняли верное решение и для Вас есть особые условия на бани и дачные дома в кредит.

Требования к заемщику:

  • Гражданство РФ
  • Возраст от 21 года
  • Наличие постоянной регистрации в Москве и Московской области
  • Дата полного погашения кредита должна наступать до исполнения заемщику 70 лет
  • Стационарные домашний и рабочий телефоны
  • Постоянное место работы
  • Доход, позволяющий обслуживать задолженность по кредиту

Кредитное решение действительно до 30 дней!

Условия предоставления кредита:

  • Сумма кредита: от 80 000 рублей до 2 000 000 рублей
  • Валюта кредита: рубли
  • Срок кредита: 6, 10, 12, 18, 24, 30, 36, 42, 48, 54, 60 месяцев
  • Ставка за пользование кредитом: 19%
  • Первоначальный взнос: 10% – 99,99%
  • Необходимые документы: паспорт РФ, один из дополнительных документов*
  • Комиссия за выдачу кредита: не взимается

Генеральная лицензия №3311 от 04.02.15 г.

* Документы, которые Банк имеет право запросить при необходимости при сумме кредита от 100 000 рублей: водительское удостоверение; заграничный паспорт; страховое свидетельство государственного пенсионного страхования; свидетельство о присвоении ИНН; международная банковская карта (Visa, MasterCard, American Express, Diners-club); при сумме кредита свыше 600 000 руб. дополнительно предоставляется заверенная копия трудовой книжки, выданная не более чем за 14 дней до подачи заявления на кредит .

Кредитование в АО “Альфа-Банк”

Выбирая банк, Вы должны быть уверенны в его надежности, а самое главное – прозрачности его действий относительно Ваших денежных средств.
Кредит от нашего официального партнера Альфа-Банка. Оформление кредита происходит в офисе Компании.

Кредитные предложения:

  • Максимальная сумма кредита – 2 000 000 рублей
  • Срок – до 5 лет
  • Первоначальный взнос – от 10 %
  • Рассмотрение заявки – 1-3 дня

Требование к заемщику:

  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация в Москве или Московской области, либо в зоне регионального обслуживания банка
  • Возраст для женщин от 19 до 70 лет, для мужчин от 20 до 70 лет (на дату последнего платежа Заемщику не должно исполниться 70 лет)
  • Наличие постоянного места работы, стаж не менее 3 месяцев, Заемщику необходимо знать официальное название организации, адрес расположения и номер стационарного телефона

Что нужно, чтобы получить кредит:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Свидетельство о праве собственности на землю
  • Один из дополнительных документов на усмотрение клиента (предоставление данного документа зависит от кредитного предложения)

– ПТС/СТС на автотранспортное средство (не старше 5 лет и собственником является Заемщик)
– заграничный паспорт (с отметками о выезде заграницу за последний год) – карта добровольного медицинского страхования

– справка по форме 2-НДФЛ за последние 3 месяца работы

Особенности кредитования:

  • Вы сами выбираете параметры будущего кредита и они останутся неизменными после одобрения
  • Полное или частичное досрочное погашение на любом этапе, с пересчетом процентов в Вашу пользу
  • Бесплатная карта для погашения кредита
  • Удобный интернет-банк в компьютере и телефоне бесплатно
  • Потребительский кредит без залога и поручителей
  • Рассмотрение заявки от 15 минут до 3-х дней
  • Персональный менеджер, который ответит на все Ваши вопросы и подберет для Вас самое выгодное кредитное предложение

Контакты:

Наумкина Ксения Игоревна Менеджер по развитию бизнеса АО «Альфа-Банка» Тел.: 8-967-287-95-64

E-mail: KNaumkina@alfabank.ru

Источник: https://www.cna-1.ru/doma-v-kredit

Как купить?

Дома «под ключ» в Раменском районе в коттеджном поселке «Власово» рассчитаны в первую очередь на покупателей, обладающих достатком среднего уровня. Большая часть наших клиентов не имеют полной суммы «наличных» средств для покупки коттеджа в Подмосковье.

Подобная ситуация является вполне нормальной, поскольку деньги должны находиться в постоянной работе. Нередко наши клиенты говорят: «Нам всё подходит. Но мы попробуем для начала продать квартиру. Только после этого мы вернемся к покупке загородного дома».

Многих людей, которые хотят улучшить имеющиеся жилищные условия и мечтают о покупке уютного и просторного дома с отделкой «под ключ», пугают либо настораживают многие аспекты предстоящего переезда. Среди них наиболее популярными являются такие вопросы:

1. За сколько я смогу продать квартиру?

2. Какой период времени занимает продажа недвижимости?

3. Не будет ли продан понравившийся мне дом, пока я буду продавать свою квартиру?

4. Как безопасно продать квартиру и купить коттедж «под ключ»?

5. Как одновременно продать квартиру и при этом купить дом в Подмосковье?

6. Услугами какого агентства воспользоваться чтобы купить готовый дом без риска?

7. Как безопасно получить и оплатить огромную денежную сумму.

Целый ряд других похожих факторов останавливает наших клиентов от покупки недорогого коттеджа.

Услуга «обмен дома с готовой отделкой на квартиру» предоставит Вам отличную возможность избежать множества указанных выше и прочих проблем. При этом Вы сможете дополнительно сэкономить свои нервы и время.

Мы делаем качественные дома «под ключ» в современном охраняемом коттеджном поселке более доступными каждому!

Как всё происходит?

Вы приезжаете к нам и выбираете коттедж с участком. Мы подписываем с Вами предварительный договор купли-продажи, и данный дом снимается с продажи. Для этого достаточно паспорта и желания.

Первоначально происходит предварительная оценка вашей недвижимости по предоставленным вами параметрам без выезда специалиста. Если на данном этапе и вас, и нас всё устраивает, переходим ко второму этапу.

В согласованное время приезжает наш специалист для оценки Вашей квартиры.

Через несколько дней Вы получаете оценку Вашей недвижимости. Причем оценку реальной стоимости, за которую квартиру можно продать в течение 1-1,5 месяца, основанную на тщательном и профессиональном изучении рынка недвижимости.

Если цена Вас устраивает, мы с Вами встречаемся еще раз и обсуждаем все условия предстоящего обмена Вашей квартиры на дом «под ключ» (кто кому, какую сумму, в какие сроки доплачивает).

Если условия предстоящего обмена удовлетворяют обе стороны, мы с Вами заключаем договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с обременением. Вы переезжаете в свой новый готовый коттедж. А наши сотрудники занимаются продажей вашей квартиры самостоятельно. Вы приезжаете только на сделку купли-продажи квартиры.

Конечно, всегда есть разные нюансы, например прохождение опекунского совета. Сложные случаи решаются в индивидуальном порядке. Неразрешимых проблем нет, если у Вас действительно есть желание купить современный коттедж в Подмосковье.

Почему всё так привлекательно? Ищите подвох?

Мы предельно прозрачно работаем с нашими клиентами и в любом случае даём беспроцентную рассрочку сроком 3 месяца. Этим временем Вы можете воспользоваться по-разному – продать квартиру, собрать деньги на понравившийся коттедж, оформить готовый дом в ипотеку.

Мы ждем.

При обмене же, мы получаем возможность незамедлительно начать процесс продажи Вашей квартиры. Благодаря накопленному опыту и штату квалифицированных специалистов мы справляемся с этой задачей в минимальные сроки. Плюс ко всему, в отличие от риелторов, мы заинтересованы в максимально быстрой продаже Вашей квартиры для получения средств за предоставленный Вам коттедж.

Любую ли квартиру можно поменять на загородный дом?

Не любую. Чтобы квартира подходила для обмена на готовый коттедж, она должна быть ликвидной. Срок реализации ликвидной квартиры примерно 1-1,5 месяца. Исходя из этого, цена квартиры будет чуть ниже средней рыночной стоимости.

Обычно мы рассматриваем квартиры расположенные в пределах МКАД или ближайших районах. Квартира может быть и дешевле стоимости коттеджа, в этом случае доплата осуществляется Вами за счёт собственных или привлечённых (кредит, ипотека) средств.

Но Ваша недвижимость может быть и незначительно дороже дома с готовой отделкой, тогда доплату осуществляем мы.

Какие риски? Никаких!

После оформления договора купли-продажи полный пакет необходимых документов сразу подается нашими работниками в регистрационную палату и оформление дома осуществляется на Вас. Вы получаете возможность уже жить в своём собственном коттедже! В данном случае рискуем в первую очередь мы.

Это обусловлено тем, что продажа Вашей недвижимости может затянуться. Возможно, мы вынуждены будем продать Вашу квартиру дешевле, нежели планировали. Стоит отметить, что это далеко не полный перечень наших рисков. Компания «Дома России» осознанно идет на это.

Мы хотим расширить круг потенциальных клиентов и при этом ускорить процедуру заключения сделки. Мы стремимся сделать готовые коттеджи более доступными!

Какие еще плюсы приносит такой обмен и покупка:

1) Нет риска при операциях с наличными;

2) Не требуется спешка с освобождением квартиры;

3) Гораздо проще пройти согласования в органах опеки, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети;

4) Срок оформления прав собственности на дом с участком с участком сокращается с 20 до 5 дней.

В общем, отсутствуют многие негативные факторы, возникающие при осуществлении обычной сделки продажи.

К каким еще расходам Вам необходимо быть готовым?

Мы постарались максимально оптимизировать процесс покупки жилья. Поэтому Вас ожидают только затраты на оформление в Вашу собственность коттеджа в Подмосковье, а также приятные расходы на подготовку к приближающемуся новоселью.

В начало страницы.

После заключения сделки приобретения загородного дома в нашем офисе либо в банке, наша компания выполняет регистрацию перехода права собственности на недвижимость.

Вот перечень документов, которые вы получаете:

1) Договор купли-продажи со штампом о государственной регистрации перехода права на Ваше имя передаточный акт.

2) Выписки из единого государственного реестра прав, подтверждающая, что Вы стали собственником дома с участком.

3) Технический паспорт на дом.

4) Кадастровые паспорта на дом и на земельный участок.

5) Постановление Администрации о присвоении адреса земельному участку.

6) Паспорт и руководство по эксплуатации к газовому котлу.

7) Паспорт и инструкция по эксплуатации к электрическому счетчику.

8) Технические условия и договор на электричество.

9) Паспорт и руководство по эксплуатации к газовому котлу.

Вас это заинтересовало? Наш коттеджный поселок открыт для Вас!

Источник: http://doma-ds.ru/kak-kupit.php

Почему банки неохотно дают кредит на покупку загородной недвижимости?

На рынке загородной недвижимости последнее время наблюдается небывалый ажиотаж. Новых объектов появляется все больше, а цены уверенно растут.

Уже привыкшие к мысли, что жилье можно приобрести в кредит, многие покупатели подмосковных коттеджей желали бы воспользоваться ипотекой.

Однако банки пока не готовы предложить клиентам столь же привлекательные условия кредитования, как при покупке квартир.

Любопытно, что интерес к ипотеке при покупке загородной недвижимости в целом даже выше, чем при покупке городского жилья. Так, по данным независимых исследовательских организаций, на начало 2006 года воспользоваться банковским кредитом для покупки квартиры в Москве были готовы лишь 8 % из тех, кто планировал приобрести жилье в течение ближайшего года.

При этом, к примеру, по словам заместителя директора управления загородной недвижимости компании «МИЭЛЬ» Владимира Яхонтова, сегодня возможностью ипотечного кредитования интересуется каждый второй клиент, покупающий подмосковный дом.

А по оценкам компании «Сити-XXI век», в настоящее время с применением ипотечных механизмов совершаются около 5 % покупок на данном рынке.

«В основном ипотека интересует клиентов, которые имеют собственные накопления в размере 500-600 тыс. долларов.

Тем не менее, поскольку цены на загородную недвижимость за последний год значительно выросли, данная категория покупателей не может найти хорошее предложение в пределах этой суммы и вынуждены воспользоваться кредитом», – говорит руководитель департамента загородной недвижимости Blackwood Мария Литинецкая.

Также, по ее словам, чаще всего заемщиками становятся покупатели коттеджей в поселках экономкласса и бизнес-класса, в то время как в элитном сегменте клиенты предпочитают покупать дома на собственные средства либо кредитоваться в дружественных банках.

Опрошенные Guide to Property эксперты также отмечают, что интерес к загородной ипотеке высок как на первичном, так и на вторичном рынке. «Конечно, многие покупатели загородной недвижимости хотели бы приобрести новостройку.

Но существующие кредитные программы не оставляют выбора – и покупатель концентрируется на вторичном рынке», – считает руководитель направления ипотечного кредитования компании «МИАН – агентство недвижимости» Сергей Махоткин.

Эксперты компании «МИЭЛЬ-недвижимость», напротив, отмечают, что наиболее распространена ипотека на первичном рынке, поскольку на вторичном рынке, из-за затруднений с ее оценкой, кредиты выдаются банками менее охотно. При этом сумма кредитов часто лимитирована 300 тыс. долларов.

Как правило, банки предпочитают изначально сотрудничать с девелоперами, разрабатывая различные программы кредитования для покупателей коттеджей в том или ином поселке. По таким схемам, к примеру, работают Газпромбанк, «Абсолют Банк», Росбанк и ряд других.

«Банки предъявляют серьезные требования к застройщикам, каждый проект должен быть максимально понятен, кроме того, необходимо наличие разрешительной документации, – отмечает Владимир Яхонтов.

– Банки с осторожностью относятся к кредитованию загородного жилья, поскольку продукт может оказаться низколиквидным».

Как отмечает управляющий проектом «Грин Хилл» Григорий Слепак, принципиальные отличия в кредитовании покупки городской и загородной недвижимости заключаются в том, что при покупке загородного жилья фигурирует не только дом, но и земля. А при заключении договора земля может быть еще не разделена на участки, также она может находиться в залоге у банка. При отсутствии земли в собственности застройщика банки, как правило, на ипотечные сделки не идут.

В случае загородной ипотеки достаточно много проблем возникает и с определением рыночной стоимости объектов. Четкие стандарты отсутствуют – каждый проект индивидуален, при этом, разумеется, учитывать столь субъективные факторы, как вкус клиента и мода на тот или иной стиль архитектуры, банкам не представляется возможным.

«Большие сложности существуют и с оформлением коттеджей по полной стоимости. Очень сложно найти продавца, который бы согласился указать в договоре купли-продажи полную стоимость дома.

К тому же значительная часть современных загородных домов находится в собственности менее трех лет, из-за чего возникает проблема уплаты подоходного налога продавцами», – рассказала G2P специалист по ипотечному кредитованию корпорации «ИНКОМ-Недвижимость» Ольга Иванова.

Поводом для отказа банком выдать ипотечный кредит, по словам генерального директора компании «Фосборн Хоум» Василия Белова, помимо оформления прав собственности на участок, является и статус земли. «Если, например, земля, на которой находится загородный дом, ранее была сельскохозяйственного назначения.

И она была некорректно переведена в другую категорию земель, то это, скорее всего, станет основанием для отказа», – поясняет Василий Белов.

Помимо этого, как отмечает пресс-секретарь компании «Сити-XXI век» Сергей Лядов, «банк вынужден очень внимательно относиться и к вопросам страхования коттеджа, а также оценки и контроля расходования средств».

Однако, несмотря на обилие вопросов, которые возникают у кредиторов к заемщикам, участники рынка недвижимости полагают, что со временем загородная ипотека получит большее развитие. Как минимум, прогресс в этом направлении есть уже и в этом году.

«Программы, которые работали полгода назад, разительно отличались от программ кредитования городской недвижимости.

Но уже сейчас этот разрыв сократился, это касается как процентов (0-1 %), так и первоначальных взносов (10-20 %)», – замечает Сергей Махоткин.

Источник: https://www.terra.ru/pubs/item501.html

Кредит на покупку загородной недвижимости

Кредит на покупку загородной недвижимости

Новости по тематике

На фоне постоянно повышающегося интереса покупателей к загородной недвижимости сегодня все больше банков начинают предоставлять кредиты, помогающие купить в ипотеку до м. Разобраться в особенностях такой банковской услуги и познакомиться с ее основными условиями поможет данная статья.

Нужно сказать, что кредитование приобретения индивидуальных домов еще совсем недавно банкам было не очень интересно: сложившееся после кризиса 2008 года негативное отношение кредиторов к подобному роду услуг было обусловлено резким снижением ликвидности жилых домов и одновременным повышением количества невозвратов долгов.

Кредитование покупки загородной недвижимости

Какие проблемы и вопросы могут возникнуть при покупке загородного жилья в кредит.

В секторе кредитования загородного жилья, основной причиной отказа специалисты считают статус земли, предназначеной под коттеджную застройку.

Большая часть коттеджных поселков Ленинградской области строится на землях, числившихся некогда сельскохозяйственными.

Естественно, перед началом строительства, застройщикам пришлось перевести их в другой статус, и оформить все сопутствующие документы.

Ипотека на покупку загородной недвижимости

Мечты о собственном доме могут стать реальностью: достаточно взять в банке кредит на покупку загородной недвижимости. Программы кредитования от крупнейших российских финансовых учреждений распространяются не только на городские квартиры. Каждый желающий, проконсультировавшись со специалистом и изучив предложения от банков, может взять ипотеку на покупку дома.

Головной офис

ежемесячно, равными платежами

1 При использовании программы “Материнский капитал”

2 Ставки приведены на условиях программы «Назначь свою ставку. Премиум» для Заемщиков, подтверждающих доход по форме НДФЛ, при комплексном страховании рисков и первоначальном взносе свыше 50%. Для программы «Ипотека по одному документу» процентная ставка приведена на условиях «Назначь свою ставку.

рублевых ипотечных кредитов московских банков на покупку загородных домов

• Новости • Исследования • рублевых ипотечных кредитов московских банков на покупку загородных домов / коттеджей на вторичном рынке

17.09.2014 13:45 5850

На этой неделе портал Банки.ру подготовил рейтинг ипотечных кредитов на покупку загородного дома / коттеджа, предназначенного для постоянного проживания, на вторичном рынке недвижимости под залог приобретаемого жилья в банках, зарегистрированных в городе Москве.

Мечты о собственном доме могут стать реальностью: достаточно взять в банке кредит на покупку загородной недвижимости. Программы кредитования от крупнейших российских финансовых учреждений распространяются не только на городские квартиры. Каждый желающий, проконсультировавшись со специалистом и изучив предложения от банков, может взять ипотеку на покупку дома.

Это предложение будет интересно тем, кто давно планирует сменить образ жизни.

Покупка загородной недвижимости

Билберри предоставляет риелторские услуги в области покупки загородной недвижимости во всех регионах России. Также мы готовы оказать содействие тем, кто хочет оформить кредит наличными для покупки жилья в банках-партнерах нашей компании.

Расположение. При покупке загородной недвижимости необходимо учитывать удаленность участка от основного места жительства, работы, учебы, загруженность дорог, близость остановок общественного транспорта, наличие в районе расположения недвижимости крупных заводов, строительных площадок, свалок.

Как получить кредит на покупку частного дома?

При желании купить свой собственный дом, а не квартиру, в настоящее время можно обратиться в большое количество банков, которые предоставят вам кредит на покупку частного дома. И это независимо от того, сколько он стоит, будь то дом за $20-50 тыс. или замок за $850 тыс. — $1 млн.

Загородная недвижимость

В 2014 году лидерами среди банков по количеству выданных кредитов стали Сбербанк, ВТБ 24 и «Возрождение» — на их долю приходилось 38%, 23% и 19% соответственно, следует из данных компании. По данным компании, в 2015 году

За последний год предложение новостроек в Москве за пределами МКАД увеличилось в два раза, следует из данных компании. В границах старой Москвы за МКАД расположено 12 районов.

Беззалоговый моментальный кредит на квартиру

Ещё статьи по теме

КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК выпустил на рынок новый продукт, который способен заменить собой стандартную ипотеку, – выбор за клиентом. О подробностях предложения и других продуктах банка для покупки недвижимости рассказывает Ильсур Гибадуллин, вице-президент, начальник дирекции потребительского кредитования банка.

Загородная недвижимость

Цель кредита: Покупка жилого дома, таунхауса с земельным участком;Ставка по кредиту: от 14,5%;Первоначальный взнос: от 40%;Сроки кредитования: от 5 до 25 лет;Размер кредита: от 600 000 рублей;Срок рассмотрения заявки: от 1 дня.

Оформление ипотеки: какие проблемы могут возникнуть с покупкой загородной недвижимости

Оформление ипотеки: какие проблемы могут возникнуть с покупкой загородной недвижимости

Сегодня все чаще граждане начали смотреть в сторону загородных домов. Стоимость их не маленькая, а потому многие оформляют ипотечные кредиты. При этом немногие знают, с какими проблемами могут столкнуться.

При оформлении ипотечного кредита недвижимость проходит обязательную оценку.

Земельная ипотека Сбербанк

Тенденция приобретения или строительства загородных домов продолжает набирать обороты.

Чаще всего это становится актуально для жителей больших городов, которые устают от суеты и хотят возвращаться в собственный дом в спокойном районе.

Не последнюю роль здесь играет и то, что нередко земля с домом за городом обходится дешевле, чем городская квартира. Люди, выбравшие жизнь в частном доме нередко пользуются такой банковской услугой, как земельная ипотека.

В сургуте выбор есть!

На сегодняшний день, как подсчитали риэлторы, наибольший объем квартир в Москве, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья, сосредоточен в Центральном административном округе (ЦАО).

За апрель 2018 года число зафиксированных переходов прав при сделках купли-продажи (мены) жилья в Москве увеличилось на 11,9% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, сообщает Управление Росреестра.

Источник: http://letov-kredit.ru/kredit-na-pokupku-zagorodnoj-nedvizhimosti-29521/

ВикиФинансы
Добавить комментарий